摄影工作室租赁合约

摄影工作室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行摄影业务。1.2租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每半年首月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方按照本合约约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。3.3租赁期限内，甲方负责租赁场地的维修和物业管理，确保租赁场地的安全和正常使用。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合约，但甲方有权提前终止租赁合同，提前终止租赁合同的甲方应支付乙方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。4.2除非法律、法规另有规定，任何一方要求变更或解除本合约，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。五、违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合约总租金的__________%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金，违约金为本合约总租金的__________%。六、争议解决6.1双方在签订本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方摄影业务经营许可证3.租赁场地平面图4.租赁场地设施设备清单5.物业管理协议6.租金支付证明7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁场地结构和用途。4.乙方未妥善保管租赁场地内设施设备，导致损坏。5.甲方未按约定维修和物业管理租赁场地。6.双方未协商一致提前解除或变更合约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.租赁场地设施设备损坏：乙方负责维修或赔偿。3.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应及时提供，承担违约责任。4.乙方擅自改变租赁场地结构和用途：要求乙方恢复原状，承担违约责任。5.物业管理不善：甲方应加强物业管理，确保租赁场地安全和正常使用。五、所有应用场景：