小区公寓托管合同范例

小区公寓托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的公寓一套，为方便管理及出租，甲方愿意将该公寓委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，就公寓托管事宜达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同所指的公寓为甲方位于__________小区的公寓，具体坐落为__________。

1.2乙方接受甲方委托，对该公寓进行全面的托管服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护及保养；

（2）房屋的出租及租赁管理；

（3）房屋的租金收取及代缴物业费；

（4）房屋的维修及保养；

（5）房屋的租客关系处理；

（6）其他相关事宜。

二、委托期限

2.1本合同的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2委托期限届满前，如甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

三、委托费用

3.1乙方接受甲方委托，应收取__________元/月的托管费用。

3.2委托费用自合同生效之日起按月支付，甲方应于每月的__________日前向乙方支付当月委托费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应确保委托给乙方的公寓符合法律法规及物业管理规定；

（2）甲方应配合乙方进行房屋的出租及租赁管理；

（3）甲方应按照合同约定支付委托费用；

（4）甲方应承担因房屋出租产生的相关税费及责任。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定对公寓进行全面的托管服务；

（2）乙方应负责房屋的出租及租赁管理，确保房屋的出租收益最大化；

（3）乙方应负责房屋的维修及保养，确保房屋的安全及使用；

（4）乙方应按照合同约定收取委托费用；

（5）乙方应负责处理房屋租客关系，维护甲方权益。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付委托费用的，应向乙方支付__________倍的违约金。

5.2乙方未按合同约定履行托管义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的公寓一套，为保障公寓的出租收益最大化，甲方决定将公寓委托给乙方进行专业管理，同时引入丙方作为第三方合作伙伴，共同参与公寓的运营与管理。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同所指的公寓为甲方位于__________小区的公寓，具体坐落为__________。

1.2乙方接受甲方委托，负责对该公寓进行全面的托管服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护及保养；

（2）房屋的出租及租赁管理；

（3）房屋的租金收取及代缴物业费；

（4）房屋的维修及保养；

（5）房屋的租客关系处理；

（6）其他相关事宜。

二、丙方合作事项

2.1丙方作为第三方合作伙伴，参与公寓的运营与管理，具体合作事项如下：

（1）协助乙方制定公寓的出租策略；

（2）协助乙方进行公寓的推广宣传；

（3）为公寓寻找优质租客，提高出租收益；

（4）为租客提供优质的服务，维护公寓形象；

（5）其他相关事项。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方对公寓拥有所有权，享有收益权；

（2）甲方有权监督乙丙两方的运营管理工作；

（3）甲方有权要求乙丙双方提供运营管理报告；

（4）甲方有权解除本合同，并追究乙丙双方的违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付委托费用；

（2）甲方应提供真实、有效的房产证明文件；

（3）甲方应配合乙丙两方的运营管理工作；

（4）甲方应承担因房屋出租产生的相关税费及责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权根据丙方的建议制定公寓的出租策略；

（2）乙方有权收取丙方支付的佣金；

（3）乙方有权监督丙方的合作行为；

（4）乙方有权解除本合同，并追究丙方的违约责任。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供全面的托管服务；

（2）乙方应负责房屋的出租及租赁管理，确保房屋的出租收益最大化；

（3）乙方应负责房屋的维修及保养，确保房屋的安全及使用；

（4）乙方应按照合同约定收取委托费用；

（5）乙方应负责处理房屋租客关系，维护甲方权益。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据乙方的建议制定公寓的出租策略；

（2）丙方有权收取佣金；

（3）丙方有权要求乙方提供运营管理报告；

（4）丙方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应协助乙方制定公寓的出租策略；

（2）丙方应协助乙方进行公寓的推广宣传；

（3）丙方应为公寓寻找优质租客，提高出租收益；

（4）丙方应为租客提供优质的服务，维护公寓形象；

（5）丙方应遵守合同约定，不得损害甲方权益。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定履行托管义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________倍的违约金。

6.2丙方未按合同约定履行合作事项的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付__________倍的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高公寓出租收益，降低甲方运营风险；

2.充分发挥丙方在市场推广、租客寻找等方面的优势，实现合作共赢；

3.优化公寓运营管理，提升公寓品质。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在公寓出租过程中的权益，确保出租收益最大化；

2.对公寓运营管理进行监督，确保房屋安全及使用；

3.维护公寓形象，提升甲方品牌价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方拥有丰富的物业管理经验和市场资源，甲方希望将位于__________小区的公寓委托给乙方进行专业管理，同时引入丙方作为第三方合作伙伴，以提供增值服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1本合同所指的公寓为甲方位于__________小区的公寓，具体坐落为__________。

1.2乙方接受甲方委托，负责对该公寓进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护及保养；

（2）房屋的租客关系管理；

（3）房屋的租金收取及代缴相关费用；

（4）房屋的维修及保养；

（5）房屋的安全及消防管理；

（6）其他相关物业管理事项。

二、丙方增值服务

2.1丙方作为第三方合作伙伴，提供以下增值服务：

（1）协助乙方进行市场调研，优化出租策略；

（2）提供专业的客户服务，提升租客满意度；

（3）协助乙方推广公寓，扩大市场影响力；

（4）提供专业的物业管理培训，提升乙方团队素质；

（5）其他增值服务。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权根据丙方的建议制定公寓的出租策略；

（2）乙方有权收取甲方支付的物业管理服务费用；

（3）乙方有权监督丙方的服务质量和效果；

（4）乙方有权在合同约定范围内调整物业管理措施；

（5）乙方有权在丙方违约时终止其增值服务。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）乙方应确保公寓的安全、消防和卫生；

（3）乙方应定期向甲方报告公寓的运营状况；

（4）乙方应配合丙方提供增值服务；

（5）乙方应合理使用甲方支付的物业管理服务费用。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据乙方的需求提供增值服务；

（2）丙方有权收取甲方支付的增值服务费用；

（3）丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据；

（4）丙方有权要求乙方按照合同约定支付增值服务费用。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供增值服务；

（2）丙方应确保提供的服务符合行业标准；

（3）丙方应定期向乙方报告服务进展和效果；

（4）丙方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的权益。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付__________倍的违约金。

5.2丙方未按合同约定提供增值服务的，应向甲方支付__________倍的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的