旧房买卖合同范例

旧房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为_________________________，使用年限自_________________________至_________________________。

3.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，楼层为_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同时支付人民币_________________________元作为定金，乙方支付定金后，甲方不得擅自变更、解除本合同或拒绝交付标的房产。

3.乙方应在签订本合同后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元，支付方式为_________________________。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后_________________________日内，将标的房产及相应的土地使用权过户至乙方名下。

2.甲方应保证标的房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，并承担由此产生的全部法律责任。

四、税费承担

1.甲方应按照国家有关规定，向乙方交付标的房产所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家有关规定，自行缴纳标的房产过户过程中所需缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

（2）甲方交付的标的房产不符合本合同约定，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

（3）甲方隐瞒标的房产存在权属瑕疵、债权债务纠纷等事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

（2）乙方违反本合同约定，擅自变更、解除本合同或拒绝接受标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）土地使用证；

（5）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_________________________

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

第三方主体（担保方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，为保障甲乙双方及第三方主体的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为_________________________，使用年限自_________________________至_________________________。

3.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，楼层为_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同时支付人民币_________________________元作为定金，乙方支付定金后，甲方不得擅自变更、解除本合同或拒绝交付标的房产。

3.乙方应在签订本合同后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元，支付方式为_________________________。

三、第三方主体的责任及权利

1.第三方主体同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.第三方主体有权要求乙方按照本合同约定支付房款，若乙方未按时支付，第三方主体有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.第三方主体在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方支付全部房款前，保留标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权要求第三方主体履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

2.乙方违反本合同约定，擅自变更、解除本合同或拒绝接受标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

3.乙方在支付房款过程中，如有任何欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）土地使用证；

（5）担保合同；

（6）其他相关文件。

结尾总结：

第三方主体的介入旨在为乙方提供支付保障，确保甲方权益的实现。通过本合同，甲方在交易过程中处于主导地位，其权益得到了充分保障。同时，乙方在享有购买标的房产权利的同时，也受到一定的限制，以避免违约行为的发生。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全、高效，维护自身合法权益。第三方主体的参与则进一步增强了合同的稳定性，为甲乙双方提供了更加可靠的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

第三方主体（融资方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，但需通过第三方主体提供的融资服务完成交易。为明确各方权利义务，保障交易安全，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为_________________________，使用年限自_________________________至_________________________。

3.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，楼层为_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方同意通过第三方主体提供的融资服务，以分期付款的方式支付房款。

3.第三方主体承诺为乙方的融资需求提供人民币_________________________元的贷款。

三、第三方主体的责任及权利

1.第三方主体负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

2.第三方主体有权监督乙方的资金使用情况，确保贷款用途合法合规。

3.第三方主体在乙方违约的情况下，有权采取必要的法律措施，包括但不限于催收贷款、处置抵押物等。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的房产过户前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求甲方退还已支付的房款。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

2.甲方交付的标的房产不符合本合同约定，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

3.甲方在乙方未支付全部房款前，不得擅自处置标的房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）土地使用证；

（5）融资合同；

（6）其他相关文件。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中享有充分的权益保障，包括房屋权