房产内部开发合同范例

房产内部开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________（以下简称“开发项目”）中对乙方进行内部开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意在开发项目范围内，对乙方进行内部开发。

1.2开发项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.3开发项目包括住宅、商业、办公等多元化业态。

二、开发内容

2.1乙方在甲方提供的开发项目范围内，进行以下内部开发：

（1）住宅：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

（2）商业：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

（3）办公：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）提供开发项目范围内的土地使用权；

（2）负责开发项目的规划、设计、建设、销售等事宜；

（3）按照本合同约定，向乙方支付内部开发款项；

（4）保证开发项目的质量、安全和环保。

3.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付内部开发款项；

（2）按照甲方要求，完成内部开发项目的设计、施工、验收等事宜；

（3）保证内部开发项目的质量、安全和环保；

（4）配合甲方进行开发项目的销售工作。

四、内部开发款项及支付方式

4.1内部开发款项总额为人民币__________元。

4.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期内部开发款项人民币__________元；

（2）在内部开发项目竣工验收合格后__________日内，乙方向甲方支付剩余内部开发款项人民币__________元。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付内部开发款项，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）若甲方未按约定完成开发项目，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成内部开发项目，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）若乙方未按约定保证内部开发项目的质量、安全和环保，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.开发项目用地规划许可证；

2.开发项目土地使用权证；

3.内部开发项目设计图纸；

4.内部开发项目施工合同；

5.内部开发项目竣工验收报告。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其开发项目（以下简称“开发项目”）的顺利进行，特邀请具有专业资质的第三方（以下简称“第三方”）参与内部开发事宜。为确保各方的权益，经甲乙双方及第三方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、项目概述

1.1开发项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2开发项目包括住宅、商业、办公等多元化业态。

1.3第三方作为专业机构，负责对乙方（以下简称“乙方”）的内部开发工作进行监督管理。

二、开发内容

2.1乙方在甲方提供的开发项目范围内，进行以下内部开发：

（1）住宅：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

（2）商业：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

（3）办公：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

三、第三方责权利

3.1第三方权利：

（1）对乙方的内部开发工作进行监督管理，确保项目按约定进度、质量、安全和环保要求进行；

（2）对乙方在开发过程中违反本合同的行为，有权要求乙方改正；

（3）在必要时，有权要求乙方提供相关资料和证明。

3.2第三方义务：

（1）对乙方的内部开发工作进行全面监督，确保项目质量、安全和环保；

（2）对乙方在开发过程中遇到的问题，提供必要的专业指导和建议；

（3）对本合同履行情况进行评估，并向甲方提交评估报告。

3.3第三方责任：

（1）因第三方监管不力导致项目出现质量问题，由第三方承担相应责任；

（2）因第三方未能履行监督义务，导致项目进度延误，由第三方承担相应责任。

四、甲方责权利

4.1甲方权利：

（1）对开发项目拥有绝对控制权，包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等；

（2）有权要求乙方按照约定完成内部开发工作；

（3）有权要求第三方对乙方的内部开发工作进行监督管理。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付内部开发款项；

（2）按照本合同约定，向第三方支付监督管理费用；

（3）保证开发项目的质量、安全和环保。

4.3甲方责任：

（1）因甲方原因导致项目出现质量问题，甲方承担相应责任；

（2）因甲方原因导致项目进度延误，甲方承担相应责任。

五、乙方责权利

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取内部开发款项；

（2）在第三方监督管理下，完成内部开发工作。

5.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，完成内部开发项目的设计、施工、验收等事宜；

（2）保证内部开发项目的质量、安全和环保；

（3）配合甲方及第三方进行开发项目的销售工作。

5.3乙方责任：

（1）因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方承担相应责任；

（2）因乙方原因导致项目进度延误，乙方承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成内部开发项目，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）若乙方未按约定保证内部开发项目的质量、安全和环保，应承担相应的法律责任；

（3）若乙方违反保密条款，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付内部开发款项，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）若甲方未按约定完成开发项目，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.开发项目用地规划许可证；

2.开发项目土地使用权证；

3.内部开发项目设计图纸；

4.内部开发项目施工合同；

5.内部开发项目竣工验收报告。

十、总结

1.第三方介入的意义和目的：

（1）提高内部开发项目的质量、安全和环保标准；

（2）确保项目按约定进度进行，降低项目风险；

（3）为甲方提供专业监督和管理，保障甲方权益。

2.甲方为主导的目的和意义：

（1）确保开发项目顺利进行，实现预期目标；

（2）保障甲方在项目中的权益，降低项目风险；

（3）提高甲方在开发项目中的话语权，确保项目按甲方意愿进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其开发项目（以下简称“开发项目”）的顺利进行，特邀请具有专业资质的第三方（以下简称“第三方”）参与内部开发事宜。为确保各方的权益，经甲乙双方及第三方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、项目概述

1.1开发项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2开发项目包括住宅、商业、办公等多元化业态。

1.3第三方作为专业机构，负责对甲方的内部开发工作进行监督管理。

二、开发内容

2.1甲方在乙方提供的开发项目范围内，进行以下内部开发：

（1）住宅：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

（2）商业：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

（3）办公：建筑面积__________平方米，共计__________栋，__________层。

三、第三方责权利

3.1第三方权利：

（1）对甲方的内部开发工作进行监督管理，确保项目按约定进度、质量、安全和环保要求进行；

（2）对甲方在开发过程中违反本合同的行为，有权要求甲方改正；

（3）在必要时，有权要求甲方提供相关资料和证明。

3.2第三方义务：

（1）对甲方的内部开发工作进行全面监督，确保项目质量、安全和环保；

（2）对甲方在开发过程中遇到的问题，提供必要的专业指导和建议；

（3）对本合同履行情况进行评估，并向乙方提交评估报告。

3.3第三方责任：

（1）因第三方监管不力导致项目出现质量问题，由第三方承担相应责任；

（2）因第三方未能履行监督义务，导致项目进度延误，由第三方承担相应责任。

四、乙方责权利

4.1乙方权利：

（1）对开发项目拥有绝对控制权，包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等；

（2）有权要求甲方按照约定完成内部开发工作；

（3）有权要求第三方对甲方的内部开发工作进行监督管理。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付内部开发款项；

（2）按照本合同约定，向第三方支付监督管理费用；

（3）保证开发项目的质量、安全和环保。

4.3乙方责任：

（1）因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方承担相应责任；

（2）因乙方原因导致项目进度延误，乙方承担相应责任。

五、甲方责权利

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定，收取内部开发款项；

（2）在第三方监督管理下，完成内部开发工作。

5.2甲方义务：

（1）按照乙方要求，完成内部开发项目的设计、施工、验收等事宜；

（2）保证内部开发项目的质量、安全和环保；

（3）配合乙方及第三方进行开发项目的销售工作。

5.3甲方责任：

（1）因甲方原因导致项目出现质量问题，甲方承担相应责任；

（2）因甲方原因导致项目进度延误，甲方承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付内部开发款项，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）若甲方未按约定完成开发项目，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成内部开发项目，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）若乙方未按约定保证内部开发项目的质量、安全和环保，应承担相应的法律责任；

（3）若乙方违反保密条款，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.开发项目用地规划许可证；

2.开发项目土地使用权证；