绵阳市创意产业园租房合同

绵阳市创意产业园租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于绵阳市创意产业园的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方位于绵阳市创意产业园的房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于绵阳市创意产业园，具体地址为____________________。1.2甲方出租的房产面积为____________________平方米。1.3甲方出租的房产现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故终止租赁合同。5.2甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产的安全和适用性。5.3甲方应在租赁期间负责房产的物业管理，包括但不限于公共部位的清洁、绿化、安保等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房产。6.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。6.3乙方应在租赁期间合理使用房产及附属设施，并负责日常维护和保养。6.4乙方不得将房产转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方身份证复印件4.租赁合同书面文件5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。2.甲方未按合同约定进行房产维护和保养，导致房产损坏的行为。3.甲方未按合同约定提供物业管理服务的行为。4.乙方未按合同约定支付租金的行为。5.乙方未按合同约定使用房产及附属设施的行为。6.乙方未经甲方书面同意转租给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产损坏或需要维修。解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担或按照合同约定分摊。4.问题：甲方提前终止合同。解决办法：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因提前终止合同而造成的损失。5.问题：乙方转租给第三方未通知甲方。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约