文化创意小区物业竞标方案

文化创意小区物业竞标方案合同编号：__________鉴于甲方为文化创意小区的业主委员会，负责小区的日常管理工作，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方为了共同维护文化创意小区的和谐居住环境，保障业主的合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担文化创意小区的物业管理服务，包括住宅及公共区域的维护、保养和管理，公共设施设备的运行、维护和管理，公共绿化的养护和管理，以及小区内的安全保卫工作等。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理服务方案，并定期向甲方汇报物业管理服务的实施情况。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。三、服务质量3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件和行业标准，提供符合文化创意小区实际情况的物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量，提高业主满意度。3.3乙方应加强小区内的安全防范工作，确保小区内的安全和公共秩序。四、服务费用4.1乙方应向甲方提交详细的物业管理服务费用预算，并按照甲方的要求进行调整。4.2甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方支付约定的物业管理服务费用。4.3乙方应定期向甲方提交物业管理服务费用的使用情况报告，接受甲方的监督和检查。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方提供的物业管理服务不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。乙方未按要求整改的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.文化创意小区物业管理服务方案2.乙方物业管理服务资质证明文件3.物业管理服务费用预算明细表4.物业管理服务制度及安全保卫措施5.乙方物业管理服务业绩及客户满意度调查报告6.合同履行过程中的相关沟通协调记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定3.乙方未按约定进行安全防范工作，导致小区内发生安全事故4.甲方未按约定履行监督和检查职责，导致乙方无法正常提供服务5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区及公共区域内的设施设备、绿化、安全等方面进行维护、保养和管理的服务。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护成本、绿化养护等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改；如乙方未按要求整改，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定进行安全防范工作，导致安全事故发生解决办法：乙方应加强安全防范措施，确保小区内的安全和公共秩序；如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.问题：甲方未履行监督和检查职责解决办法：甲方应按照合同约定履行监督和检查职责，确保乙方正常提供服务。五、所有应用场景：