养老社区大院租赁合同

养老社区大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的养老社区大院租赁给乙方使用，乙方承租甲方养老社区大院事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的养老社区大院位于____________________，占地面积约为____________平方米，房屋建筑面积约为____________平方米。1.2甲方应保证养老社区大院的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方将养老社区大院用于____（养老、医疗、康复、教育等）用途，并遵守国家相关法律法规。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致的养老社区大院及附属设施的损毁，应由甲方负责维修、养护。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的养老社区大院及附属设施的损毁，应由乙方负责维修、养护。第六条保险6.1甲方应依法办理养老社区大院的保险手续，并将保险权益转移给乙方。6.2乙方应自行办理其财产保险手续，并保障甲方权益不受损害。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用养老社区大院，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为应付租金的__%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养老社区大院所有权证明文件2.养老社区大院使用权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.租赁合同书面协议5.保险单据6.付款凭证及转账记录7.维修养护记录8.任何与本合同相关的其他补充文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养老社区大院或存在权利瑕疵的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用养老社区大院的，构成违约。3.乙方逾期支付租金的，构成违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。5.保险权益未依法转移的，构成违约。6.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.养老社区大院：指由甲方提供的用于养老、医疗、康复、教育等用途的房产及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用养老社区大院的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养老社区大院的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.保险：指甲方依法办理的养老社区大院的保险，以及乙方自行办理的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到养老社区大院权属纠纷时，应及时提供所有权和使用权的证明文件，必要时寻求法律途径解决。2.遇到乙方使用不当导致设施损毁时，应及时维修养护，并要求乙方承担相关费用。3.遇到乙方逾期支付租金时，可以先催告乙方支付，逾期仍未支付的可依法要求支付违约金。4.遇到合同变更或解除时，应书面协议，并签字盖章确认。5.遇到保险权益转移问题，应及时办理相关手续，确保乙方权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老社区大院，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁养老社区大院进行养老、医疗、康复、教育等经营活