现代农业示范区房产买卖模板

现代农业示范区房产买卖模板合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：1.卖方是房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所拥有的房产；第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑总面积为__________平方米；1.2房产的规划用途为__________；1.3房产的权属性质为__________；1.4房产的权属证号为__________；1.5房产的现状为__________；第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方所拥有的房产；2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款为房产总价的____%；2.3买方应按照合同约定的付款时间节点支付剩余房款；2.4卖方应在收到全部房款后，将房产过户至买方名下；第三条交付及过户3.1双方约定在房产过户手续办理完毕后，卖方将房产交付给买方；3.2卖方应保证房产在交付时符合下列条件：（1）房产现状与合同描述一致；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的因素；3.3买方应协助卖方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费；第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价的____%；4.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金按照同期人民银行贷款基准利率计算；4.3卖方逾期交付房产的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金按照同期人民银行贷款基准利率计算；第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；6.3双方在合同履行过程中，如需补充或者修改合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.卖方身份证明原件及复印件5.买方身份证明原件及复印件6.银行转账凭证7.过户手续费用清单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间节点支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照合同约定的时间节点交付房产，视为违约。3.房产现状与合同描述不符：若房产现状与合同描述存在较大差异，买方有权拒绝接收房产。4.房产存在权属纠纷或租赁关系：若房产在交付时存在权属纠纷或租赁关系，影响买方正常使用，视为卖方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于配合办理过户手续、提供真实有效的身份证明等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的建筑物及其附属设施和土地。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。3.首付款：指买方在合同签订之日起支付给卖方的房款的一部分。4.滞纳金：指因逾期支付房款或交付房产所产生的违约金。5.违约金：指因违反合同约定而向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产现状与合同描述不符：买方可以拒绝接收房产，并要求卖方承担违约责任。2.房产存在权属纠纷或租赁关系：卖方应负责解决权属纠纷或租赁关系，确保房产能正常交付给买方。3.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方支付房款，并有权根据逾期天数计算滞纳金。4.卖方逾期交付房产：卖方应承担逾期交付的违约责任，并支付滞纳金。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.现代农业示范区内的房产