科研机构房产委托书模板

科研机构房产委托书模板合同编号：__________甲方：__________（科研机构全称）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方：__________（房产全称）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为依法成立的科研机构，乙方为拥有房产的合法权利人，甲乙双方为充分发挥科研机构和房产的作用，经友好协商，甲方拟将位于__________的房产委托乙方进行管理、维护和使用。为明确双方的权利义务，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构及设施符合科研工作需要。1.3房产的用途为__________（科研、实验、办公等）。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应确保委托的房产符合国家法律法规及乙方管理要求，不得擅自改变房产用途。3.2甲方应按照约定向乙方支付房产管理费用，具体费用标准及支付方式由双方另行签订补充协议。3.3甲方应遵守乙方的规章制度，配合乙方进行房产的管理和维护。3.4甲方有权在委托期限内对房产进行合理使用，但不得损害房产及设施。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应确保房产的安全、整洁和正常使用，维护甲方合法权益。4.2乙方应按照约定向甲方提供房产管理服务，确保甲方正常开展科研工作。4.3乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房产及设施的安全运行。4.4乙方有权要求甲方遵守乙方的规章制度，对甲方损害房产及设施的行为进行制止和纠正。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定支付管理费用或擅自改变房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定提供管理服务或损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.房产现状照片7.房产用途证明8.委托管理费用支付证明9.房产维护记录10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用，经乙方催告后__日内仍未支付的，视为违约。2.甲方擅自改变房产用途，导致乙方无法正常管理的，视为违约。3.乙方未按约定提供管理服务，导致甲方无法正常开展科研工作的，视为违约。4.乙方未定期对房产进行检查和维护，导致房产及设施损坏的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.科研机构：指依法成立的从事科学研究、技术开发、成果转化的社会组织。2.房产：指本合同约定的位于__________的建筑物及其附属设施。3.委托管理：指甲方将房产的管理、维护和使用权委托给乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指甲乙双方为明确合同未尽事宜所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产管理费用支付问题：如甲方未按时支付管理费用，乙方应催告甲方支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.房产用途变更问题：如甲方擅自改变房产用途，乙方有权要求甲方恢复原用途；如甲方拒不恢复，乙方有权解除合同。3.房产维护和保养问题：如乙方未定期进行房产检查和维护，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.合同履行过程中的争议解决：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为科研机构，需要使用房产进行科研工作。2.乙方为房产所有者，愿意将房产委托给