轨道交通便利的二手房交易合同

轨道交通便利的二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋交易税费计算说明5.付款凭证复印件6.过户手续办理指南7.双方身份证明复印件8.双方联系方式确认书9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利瑕疵的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间办理过户手续的，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者限制的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延期支付。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、税费问题等。解决办法：双方应积极协助办理相关手续，承担相应税费。4.问题：房屋存在权利瑕疵未告知乙方。解决办法：甲方应如实告知乙方，如造成损失，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二