阜阳市服务企业租赁合同示范合同

阜阳市服务企业租赁合同示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.1甲方出租的服务企业包括：（1）企业房屋及附属设施；（2）企业设备及附属设施；（3）其他与经营有关的资产。1.2乙方租赁的资产仅限于从事经营活动，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方服务企业的用途为：____。乙方应严格按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁物的正常使用状态，确保乙方能够正常开展经营活动。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失金额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件：租赁物清单一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方经营许可证复印件3.甲方身份证明复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付明细表6.维修记录表7.变更和解除合同协议书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。3.乙方未按时支付租金，或未按照约定支付违约金。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付不完整或不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求在规定时间内完成交付。2.租金支付出现纠纷：解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议，友好协商或寻求法律途径解决。3.租赁物损坏或维修问题：解决办法：及时通知甲方，按照约定承担维修责任或要求甲方维修。4.合同变更或解除：解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，并遵循合同约定。5.发生争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人