民房单间出租合同模板

民房单间出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号_________号的民房单间，现将该单间出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于上述地址的单间（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁该租赁物的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退回押金。

五、房屋维修及保养

5.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修保养，确保房屋安全、正常使用。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。

六、物业管理费用

6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用，具体费用由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁合同签订证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号_________号的民房单间，甲方委托丙方进行物业管理，现甲方将租赁物出租给乙方使用，为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于上述地址的单间（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁该租赁物的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退回押金。

五、物业管理

5.1丙方作为甲方委托的物业管理方，负责租赁物在租赁期间内的维修保养，确保房屋安全、正常使用。

5.2丙方应按照国家及地方相关规定，负责房屋的公共设施维护和管理。

5.3丙方有权对乙方在租赁期间内的违约行为进行处理，并有权要求乙方承担相应的责任。

六、甲方权益

6.1甲方保留对租赁物的最终决定权，包括但不限于房屋的出售、转让等。

6.2甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

七、乙方责任与限制

7.1乙方应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。

7.2乙方不得擅自转租、转借租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

7.3乙方不得在租赁期间内进行任何可能影响他人正常生活的活动。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方损坏租赁物或造成他人损害，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的安全与正常使用，并为乙方提供专业的物业管理服务。通过引入丙方，甲方能够更好地控制租赁物的管理，同时降低自身在物业管理方面的风险。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时也对乙方的违约行为进行了严格限制，保障了甲方的合法权益。通过本合同，甲方能够实现以下目的：

1.确保租赁物的安全与正常使用；

2.维护自身在租赁过程中的权益；

3.降低物业管理风险；

4.提高租赁物的市场价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号_________号的民房单间，乙方有意租赁该单间用于居住，为明确各方的权利义务，确保乙方在租赁期间的权益得到充分保障，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于上述地址的单间（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁该租赁物的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退回押金。

五、物业管理

5.1丙方作为甲方委托的物业管理方，负责租赁物在租赁期间内的维修保养，确保房屋安全、正常使用。

5.2丙方应按照国家及地方相关规定，负责房屋的公共设施维护和管理。

5.3丙方有权对乙方的合理诉求进行及时响应和处理。

六、乙方权益

6.1乙方享有在租赁期间内对租赁物的合理使用权，包括但不限于居住、使用家具和家电等。

6.2乙方有权要求甲方或丙方提供必要的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

6.3乙方有权在租赁期间内对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得其同意。

七、甲方责任与限制

7.1甲方应保证租赁物的合法出租权，不得有产权争议或法律限制。

7.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。

7.3甲方不得擅自干涉乙方的正常居住和生活，不得非法收取额外费用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方损坏租赁物或造成他人损害，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁过程中处于较为弱势的地位。通过本合同，乙方能够明确自己的权益，包括居住权、装修权、物业管理服务的接受权等，从而保障其租赁期间的合法权益。乙方主导的目的在于：

1.确保租赁期间的居住安全和舒适；