城市综合体租赁合同详细文本

城市综合体租赁合同详细文本合同编号：__________城市综合体租赁合同详细文本甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述城市综合体的所有权和使用权，愿意将该综合体的一部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的城市综合体部分或全部空间，并按照约定的条款进行使用。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2乙方根据本合同的约定，租赁甲方提供的租赁标的，用于开展__________业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。乙方应在租赁期限内按约定时间、数额、方式支付租金，否则甲方有权解除本合同。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的租赁标的物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应自行负责租赁标的中经营活动的管理和运营，确保经营活动合法、合规。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁标的及经营活动购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的详细信息2.租赁用途说明3.租金支付证明4.租赁标的物业服务内容5.乙方经营活动合法合规证明6.保险单复印件7.甲方资质证明8.乙方资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、数额、方式支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁用途，视为违约。3.乙方在租赁期间进行违法活动，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁标的，视为违约。5.甲方未按照约定提供物业服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的商业建筑群。2.租赁标的：指甲方出租给乙方的城市综合体部分或全部空间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。2.乙方改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方进行违法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.甲方未提供租赁标的：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。5.甲方未提供物业服务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.乙方为个体商户，租赁甲方城市综合体开展零售