海口市电子厂租赁合同样本

海口市电子厂租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：_______________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：公司名称：_______________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、租赁范围及面积（1）厂区面积：____________________平方米；（2）办公区域面积：____________________平方米；（3）生产区域面积：____________________平方米；（4）其他设施面积：____________________平方米。2.乙方租赁的厂区仅限于合法生产经营活动，不得用于违法用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每平方米每年____元。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。甲方在确认厂区无损坏或其他需赔偿事项后，将在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。五、甲方的权利和义务1.甲方保证租赁场地符合合同约定用途，具备生产经营条件。2.甲方应保证厂区的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方生产经营不受影响。3.甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的生产资料和信息。六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营厂区，但不得擅自改变厂区的结构和用途。2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应合理使用厂区内的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按照约定提供生产经营条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.海口市电子厂平面图4.租赁合同专用条款5.租赁合同附加协议6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.乙方生产经营手续相关文件9.厂区设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供生产经营条件的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用厂区，擅自改变厂区结构和用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付赔偿金。4.乙方在租赁期满后未迁离厂区，甲方有权要求乙方迁离厂区并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人和受益人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂区基础设施故障导致乙方生产经营受到影响。解决办法：甲方应及时修复故障设施，保障乙方生产经营的正常进行。2.问题：乙方生产经营手续不全，导致被相关部门查处。解决办法：乙方应按照法律规定办理相关生产经营手续，确保合法经营。3.问题：乙方擅自改变厂区结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付赔偿金。4.问题：租赁期满后乙方未迁离厂区。解决