火车站旅馆租赁合同

火车站旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有火车站旅馆的出租权，乙方愿意租赁甲方的火车站旅馆，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的火车站旅馆，包括但不限于房屋、设施、用品等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将火车站旅馆及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2如甲方确有特殊情况需要提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条维修责任6.1租赁期内，甲方负责火车站旅馆及附属设施的日常维护、维修，确保设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致火车站旅馆及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条消防安全7.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，做好火车站旅馆的消防安全工作。7.2乙方不得在火车站旅馆内进行违法、危险的活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第八条合同的变更和转让8.1本合同的任何变更或转让均须经双方协商一致，并书面确认。8.2未经甲方同意，乙方不得将火车站旅馆及附属设施转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站旅馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.火车站旅馆房产证复印件5.火车站旅馆设施清单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付火车站旅馆或未能按照合同约定提供设施，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用火车站旅馆，导致设施损坏，视为乙方违约。4.双方未能就合同变更或转让达成一致，一方擅自变更或转让，视为违约。5.一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有火车站旅馆所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁火车站旅馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付火车站旅馆。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付火车站旅馆，如甲方仍未能交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：火车站旅馆设施损坏。解决办法：甲方应负责维修损坏的设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：合同变更或转让未经双方协商一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致后进行书面确认。如一方擅自变更或转让，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同