智能小区合同范例

智能小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的智能小区（以下简称“本小区”）的全部或部分物业权益。

2.乙方愿意与甲方签订本合同，就本小区的物业管理、设施设备维护、安全保障等方面进行合作。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理

1.乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）制定和实施物业管理规章制度；

（2）组织、协调和监督物业服务的实施；

（3）负责本小区公共区域的环境卫生、绿化、美化等工作；

（4）负责本小区设施设备的维护和保养；

（5）负责本小区的安全保卫工作；

（6）处理业主的投诉和建议；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

2.甲方应积极配合乙方的物业管理活动，并承担相应的义务。

二、设施设备维护

1.乙方负责本小区设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的设备维护资料和技术支持。

三、安全保障

1.乙方负责本小区的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

2.甲方应积极配合乙方开展安全保卫工作，并承担相应的义务。

四、费用及支付

1.乙方在本合同有效期内，按照本合同约定收取物业管理费、设施设备维护费、安全保障费等费用。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同到期后，如双方无异议，本合同自动延续____年。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.设施设备维护保养方案；

3.安全保卫方案；

4.费用清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的智能小区（以下简称“本小区”）的全部或部分物业权益。

2.乙方愿意与甲方签订本合同，就本小区的物业管理、设施设备维护、安全保障等方面进行合作。

3.丙方作为专业服务提供方，同意参与本合同，提供特定服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理

1.乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）制定和实施物业管理规章制度；

（2）组织、协调和监督物业服务的实施；

（3）负责本小区公共区域的环境卫生、绿化、美化等工作；

（4）负责本小区设施设备的维护和保养；

（5）负责本小区的安全保卫工作；

（6）处理业主的投诉和建议；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

2.丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助乙方制定物业管理方案；

（2）对物业管理进行定期评估；

（3）提供物业管理相关的培训和技术支持。

二、设施设备维护

1.乙方负责本小区设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.丙方负责对乙方提供的设施设备维护服务进行质量监督，确保服务质量符合国家标准。

三、安全保障

1.乙方负责本小区的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

2.丙方负责提供专业的安全保卫咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助乙方制定安全保卫方案；

（2）对安全保卫工作进行定期评估；

（3）提供安全保卫相关的培训和技术支持。

四、费用及支付

1.乙方在本合同有效期内，按照本合同约定收取物业管理费、设施设备维护费、安全保障费等费用。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付费用。

3.丙方服务费用由甲方直接支付。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有对物业管理、设施设备维护、安全保障的全面监督权。

2.甲方有权要求乙方和丙方定期提交工作报告，包括但不限于服务质量、财务状况等。

3.甲方有权根据乙方和丙方的服务质量，提出改进意见或终止合同。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时完成物业管理、设施设备维护、安全保障工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.乙方不得擅自改变物业管理方案，如需修改，需经甲方同意。

3.乙方在提供服务过程中，不得损害甲方或其他业主的合法权益。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应保证提供的服务符合国家标准，并对服务质量负责。

2.丙方有权要求甲方支付服务费用，甲方应按约定支付。

3.丙方有权在服务过程中对乙方进行监督，确保乙方按照约定提供服务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同到期后，如双方无异议，本合同自动延续____年。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.设施设备维护保养方案；

3.安全保卫方案；

4.费用清单。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业咨询和服务，提升乙方在物业管理、设施设备维护、安全保障等方面的服务质量，同时为甲方提供更为全面和专业的支持。甲方为主导的目的和意义在于确保本小区的物业管理和设施设备维护达到高标准，保障业主的生活质量和安全，同时维护甲方的权益。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其管理目标，提升小区的整体形象，为业主创造一个宜居、安全、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方计划开发位于____________________的智能住宅小区（以下简称“本小区”）。

2.乙方作为具有丰富经验的房地产开发企业，愿意承担本小区的开发建设任务。

3.丙方作为专业的设计咨询机构，同意为本小区提供设计咨询服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目开发

1.乙方负责本小区的开发建设，包括但不限于以下事项：

（1）项目立项、规划、设计；

（2）土地获取、基础设施建设；

（3）房屋建设、配套设施建设；

（4）市场营销、销售；

（5）售后服务。

2.丙方负责本小区的设计咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）提供本小区的整体设计方案；

（2）参与项目设计阶段的讨论和决策；

（3）提供设计变更和优化建议。

二、设计咨询服务

1.丙方应确保设计方案符合国家相关标准和规范，并符合甲方的要求。

2.丙方应按时完成设计工作，并在设计过程中与乙方保持密切沟通。

三、费用及支付

1.乙方在本合同有效期内，按照本合同约定支付丙方的设计咨询服务费用。

2.丙方应向甲方提供详细的费用预算和支付计划。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有对设计方案的最终决定权，并对设计方案的实施承担责任。

2.乙方有权要求丙方在项目设计阶段提供必要的支持和配合。

3.乙方有权根据市场情况和技术进步，对设计方案进行调整。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按时支付乙方和丙方的费用，如延迟支付，应向乙方和丙方支付违约金。

2.甲方不得未经乙方同意，将本小区的开发建设权转让给第三方。

3.甲方不得擅自修改设计方案，如需修改，应与乙方和丙方协商一致。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应保证设计方案的合理性和可行性，并对设计方案的知识产权负责。

2.丙方有权要求甲方和乙方在项目设计阶段提供必要的信息和数据。

3.丙方有权根据项目进展和市场需求，对设计方案进行调整。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同到期后，如双方无异议，本合同自动延续____年。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方