昆明商铺包租合同范例

昆明商铺包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意向租赁该商铺用于__________，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺结构：__________

4.商铺现状：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金方式：__________

4.乙方支付押金：乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

三、租赁用途及禁止事项

1.乙方租赁商铺仅用于__________，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在租赁期间，不得从事以下行为：

（1）违法经营；

（2）损害商铺结构、设施；

（3）占用消防通道；

（4）损害相邻商户利益；

（5）其他违反法律法规及本合同约定的事项。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

2.乙方应承担商铺内的水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量支付。

3.乙方应缴纳物业管理费、垃圾清运费等，具体费用按物业管理公司规定执行。

五、租赁物的交付及验收

1.甲方应在租赁期限届满前__________日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________日内进行验收，如有损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。

六、租赁物的维护及修缮

1.乙方应妥善使用商铺，保持商铺的完好状态。

2.乙方在租赁期间，因使用不当导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证商铺的消防设施、安全设施等符合国家标准，如有损坏，应及时修复。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）未按约定条件交付商铺，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任；

（3）损害商铺设施，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意向租赁该商铺用于__________，为明确三方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺结构：__________

4.商铺现状：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金方式：__________

4.乙方支付押金：乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为乙方担保方，负责担保乙方的租金支付义务。

2.丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的违约责任。

四、租赁用途及禁止事项

1.乙方租赁商铺仅用于__________，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在租赁期间，不得从事以下行为：

（1）违法经营；

（2）损害商铺结构、设施；

（3）占用消防通道；

（4）损害相邻商户利益；

（5）其他违反法律法规及本合同约定的事项。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

2.乙方应承担商铺内的水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量支付。

3.乙方应缴纳物业管理费、垃圾清运费等，具体费用按物业管理公司规定执行。

六、租赁物的交付及验收

1.甲方应在租赁期限届满前__________日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________日内进行验收，如有损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。

七、租赁物的维护及修缮

1.乙方应妥善使用商铺，保持商铺的完好状态。

2.乙方在租赁期间，因使用不当导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证商铺的消防设施、安全设施等符合国家标准，如有损坏，应及时修复。

八、甲方的权益保障

1.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营资质和许可证。

3.甲方有权要求乙方对商铺进行装修、改造，但须事先征得甲方同意。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

2.乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间，如因经营行为导致商铺周边环境恶化，应承担相应的责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.丙方身份证明

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的正常经营，维护自身利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为租赁关系的稳定运行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意向租赁该商铺用于__________，为保障乙方权益，明确三方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺结构：__________

4.商铺现状：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金方式：__________

4.乙方支付押金：乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为乙方担保方，负责担保乙方的租金支付义务。

2.丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的违约责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方确保商铺符合租赁用途的要求，并在交付时无损坏。

2.乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括但不限于水电设施的安装。

3.乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。

五、租赁用途及禁止事项

1.乙方租赁商铺仅用于__________，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在租赁期间，不得从事以下行为：

（1）违法经营；

（2）损害商铺结构、设施；

（3）占用消防通道；

（4）损害相邻商户利益；

（5）其他违反法律法规及本合同约定的事项。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

2.乙方应承担商铺内的水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量支付。

3.乙方应缴纳物业管理费、垃圾清运费等，具体费用按物业管理公司规定执行。

七、租赁物的交付及验收

1.甲方应在租赁期限届满前__________日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________日内进行验收，如有损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。

八、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

2.乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

2.甲方未按约定条件交付商铺，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金金额的__________倍。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.甲方身份证明

4.