房屋拍卖协议合同范例

房屋拍卖协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房屋结构：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、拍卖方式及价格

1.拍卖方式：乙方通过公开拍卖的方式取得该房屋的所有权；

2.拍卖底价：__________万元；

3.拍卖保证金：__________万元，乙方在拍卖前向甲方支付；

4.拍卖成交价格：以拍卖成交价为双方房屋买卖合同中的房屋价格。

三、交易流程

1.乙方在拍卖前向甲方支付拍卖保证金；

2.甲方在拍卖会现场负责拍卖事宜；

3.乙方在拍卖过程中如有出价意向，应立即通知甲方；

4.拍卖成交后，乙方应在拍卖会现场与甲方签订本协议及房屋买卖合同；

5.乙方应在签订本协议及房屋买卖合同后__________日内向甲方支付房屋首付款__________万元；

6.乙方应在签订本协议及房屋买卖合同后__________日内向甲方支付房屋尾款__________万元；

7.甲方在收到乙方全部房款后，将房屋过户至乙方名下。

四、权利义务

1.甲方保证所出售房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷，并承担因此给乙方造成的损失；

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

3.乙方应按照本协议及房屋买卖合同的约定支付房款；

4.乙方应在签订本协议及房屋买卖合同后__________日内办理房屋产权转移登记手续；

5.双方在履行本协议及房屋买卖合同过程中应遵守国家相关法律法规。

五、违约责任

1.甲方未按本协议及房屋买卖合同的约定办理房屋过户手续，应向乙方支付__________万元违约金；

2.乙方未按本协议及房屋买卖合同的约定支付房款，应向甲方支付__________万元违约金；

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

双方在履行本协议及房屋买卖合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同复印件。

甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，为保障交易安全及顺利进行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本次交易。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房屋结构：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、丙方担保条款

1.丙方同意在本协议项下为乙方提供担保，确保乙方按约定履行支付房屋价款等义务；

2.丙方担保金额为__________万元；

3.丙方在乙方未按约定履行支付房屋价款等义务时，有权代为履行，并有权向乙方追偿；

4.丙方对担保事项的履行不构成甲方对乙方债务的放弃。

三、交易流程

1.乙方在拍卖前向甲方支付拍卖保证金；

2.甲方在拍卖会现场负责拍卖事宜；

3.乙方在拍卖过程中如有出价意向，应立即通知甲方；

4.拍卖成交后，乙方应在拍卖会现场与甲方签订本协议及房屋买卖合同；

5.乙方应在签订本协议及房屋买卖合同后__________日内向甲方支付房屋首付款__________万元；

6.乙方应在签订本协议及房屋买卖合同后__________日内向甲方支付房屋尾款__________万元；

7.甲方在收到乙方全部房款后，将房屋过户至乙方名下。

四、权利义务

1.甲方保证所出售房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷，并承担因此给乙方造成的损失；

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

3.乙方应按照本协议及房屋买卖合同的约定支付房款；

4.乙方应在签订本协议及房屋买卖合同后__________日内办理房屋产权转移登记手续；

5.甲方有权在乙方未按约定履行支付房款等义务时，要求丙方履行担保责任；

6.丙方有权在乙方未按约定履行支付房款等义务时，要求乙方立即履行或提供其他担保。

五、违约责任

1.乙方未按本协议及房屋买卖合同的约定支付房款，应向甲方支付__________万元违约金；

2.丙方未按本协议及担保条款的约定履行担保责任，应向甲方支付__________万元违约金；

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

双方在履行本协议及房屋买卖合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同复印件。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为担保方，有助于确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险；

2.丙方的参与，有助于提高交易效率，缩短交易周期；

3.丙方的担保，有助于增强乙方的付款意愿，降低交易成本。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，拥有对本协议及房屋买卖合同的绝对主导权；

2.甲方通过引入丙方作为担保方，进一步保障自身权益，降低交易风险；

3.甲方通过设定乙方违约责任，确保交易顺利进行，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________市__________区__________路的商业物业（以下简称“物业”），为保障乙方的购买权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本次交易。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议。

一、物业基本情况

1.物业地址：__________市__________区__________路__________号；

2.物业类型：商业物业；

3.物业面积：__________平方米；

4.物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、丙方担保条款

1.丙方同意在本协议项下为乙方提供担保，确保乙方按约定履行支付物业价款等义务；

2.丙方担保金额为物业交易总价款的__________%，即__________万元；

3.丙方在乙方未按约定履行支付物业价款等义务时，有权代为履行，并有权向乙方追偿；

4.丙方对担保事项的履行不构成甲方对乙方债务的放弃。

三、交易流程

1.乙方在签订本协议后向甲方支付物业定金__________万元；

2.甲方应在收到定金后__________日内与乙方签订正式的物业买卖合同；

3.乙方应在签订正式的物业买卖合同后__________日内向甲方支付物业首付款__________万元；

4.乙方应在签订正式的物业买卖合同后__________日内向甲方支付物业尾款__________万元；

5.甲方在收到乙方全部房款后，将物业过户至乙方名下。

四、权利义务

1.甲方保证所出售物业权属清晰、无任何债权债务纠纷，并承担因此给乙方造成的损失；

2.甲方应配合乙方办理物业过户手续；

3.乙方应按照本协议及物业买卖合同的约定支付房款；

4.乙方有权要求甲方在规定时间内完成物业过户；

5.丙方有权在乙方未按约定履行支付物业价款等义务时，要求乙方立即履行或提供其他担保。

五、违约责任

1.甲方未按本协议及物业买卖合同的约定办理物业过户手续，应向乙方支付__________万元违约金；

2.乙方未按本协议及物业买卖合同的约定支付房款，应向甲方支付__________万元违约金；

3.丙方未按本协议及担保条款的约定履行担保责任，应向甲方支付__________万元违约金；

4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

双方在履行本协议及物业买卖合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.附件：

（1）物业产权证复印件；

（2）物业测绘报告复印件；

（3）物业买卖合同复印件。

结尾：

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购买方，通过设定详细的交易流程和违约责任，确保自身在交易中的权益得到充分保障；

2.乙方通过引入丙方作为担保