小区物业维修合同范例

小区物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区物业，为确保小区设施的正常运行和居住环境的安全、舒适，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的小区物业进行维修，具体维修项目如下：

（1）__________设施维修；

（2）__________设备更换；

（3）__________工程改造；

（4）__________环境整治。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修项目。

二、维修费用及支付方式

2.1乙方根据实际维修工作量，按照以下标准收取维修费用：

（1）__________设施维修：每平方米______元；

（2）__________设备更换：每台（套）______元；

（3）__________工程改造：每平方米______元；

（4）__________环境整治：每平方米______元。

2.2甲方应在乙方完成维修项目后，按照实际发生费用支付维修费用。

三、维修期限及验收

3.1乙方应在收到甲方维修通知之日起______个工作日内，完成维修项目。

3.2乙方完成维修项目后，甲方应组织验收。如甲方对维修质量不满意，可要求乙方进行返修，直至满足甲方要求。

四、违约责任

4.1如乙方未按约定时间完成维修项目，应向甲方支付______%的违约金。

4.2如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付______%的违约金。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

5.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

附件：

1.小区物业维修项目清单；

2.小区物业维修费用清单；

3.小区物业维修验收标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区物业，为确保小区设施的正常运行和居住环境的安全、舒适，甲方委托乙方负责小区物业的维修工作，并引入丙方作为项目监督管理方，以确保维修工作的质量和进度。经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的小区物业进行维修，具体维修项目如下：

（1）__________设施维修；

（2）__________设备更换；

（3）__________工程改造；

（4）__________环境整治。

二、丙方职责

2.1丙方作为项目监督管理方，负责监督乙方的维修工作，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

2.2丙方有权要求乙方提供维修方案、施工进度报告、验收报告等相关资料，并有权对维修现场进行监督检查。

2.3丙方应定期向甲方汇报项目进展情况，确保甲方对维修工作的知情权。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修工作量，按照以下标准收取维修费用：

（1）__________设施维修：每平方米______元；

（2）__________设备更换：每台（套）______元；

（3）__________工程改造：每平方米______元；

（4）__________环境整治：每平方米______元。

四、维修期限及验收

4.1乙方应在收到甲方维修通知之日起______个工作日内，完成维修项目。

4.2乙方完成维修项目后，丙方应组织验收，并出具验收报告。验收不合格的，乙方应立即进行返修，直至合格。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照维修项目清单和维修费用标准执行维修工作。

5.2甲方有权要求丙方对维修工作进行监督管理，确保维修质量。

5.3甲方有权要求乙方提供维修过程中的相关资料和报告。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方义务

6.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修项目。

6.2乙方应确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

6.3乙方应积极配合丙方的监督管理，并及时提供所需资料。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定时间完成维修项目，应向甲方支付______%的违约金。

7.2如乙方维修质量不符合国家标准和甲方要求，应承担返修责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.3如丙方在监督管理过程中发现乙方存在违规行为，有权要求乙方改正，并追究其责任。

7.4乙方不得以任何理由拒绝丙方的监督管理。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

第三方丙方的介入，旨在加强对维修工作的监督管理，确保维修质量，维护甲方的合法权益。甲方作为合同主导方，通过明确丙方的监督管理职责，强化了对维修项目的控制力。本合同的签订，旨在保障甲方的小区物业得到高质量的维修服务，提高居住环境的质量，同时也为乙方提供了明确的维修标准和违约责任，保障了双方的权益。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.保障甲方的小区物业得到及时、高质量的维修服务。

2.确保维修费用合理，避免不必要的损失。

3.维护甲方对小区物业的决策权和管理权。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的监督管理，提高维修工作的透明度和公正性。

2.降低维修风险，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

3.促进三方之间的沟通与协作，共同维护小区物业的完好状态。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要对其拥有的__________商业大厦进行日常维护和设施更新，乙方具备专业的维修能力，丙方作为独立第三方机构，负责对维修工作进行质量监督和评估。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及内容

1.1乙方同意按照甲方要求，对__________商业大厦进行以下维修项目：

（1）公共区域设施维修；

（2）电梯及消防设备维护；

（3）空调系统更新；

（4）大厦外观翻新。

二、丙方职责

2.1丙方作为独立第三方，负责对乙方的维修工作进行质量监督和评估，确保维修工作符合相关标准和法规。

2.2丙方有权对维修现场进行检查，要求乙方提供维修方案、施工进度报告和验收报告。

2.3丙方应定期向甲方和乙方汇报项目进展和质量评估结果。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方根据维修项目的实际工程量和约定的收费标准进行报价，维修费用由甲方支付。

3.2甲方应在收到乙方的正式发票后______个工作日内支付维修费用。

四、维修期限及验收

4.1乙方应在收到甲方维修通知之日起______个工作日内完成维修项目。

4.2维修项目完成后，丙方将组织验收，并出具验收报告。验收合格后，甲方支付剩余维修费用。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件支付维修费用。

5.2乙方有权在维修过程中根据实际情况调整维修方案，并要求甲方同意。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。

六、甲方义务

6.1甲方应按照合同约定的时间提供维修通知，并确保维修现场的安全和便利。

6.2甲方应配合乙方和丙方的检查和验收工作。

6.3甲方应在乙方提出支付请求后及时支付维修费用。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

7.2如甲方提供的维修通知不明确或存在误导，导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

7.3如丙方验收不合格，乙方有权要求甲方支付返工费用和相应赔偿。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为具备专业维修能力的承包方，通过合同的签订，确保了自己的权益得到保障。乙方为主导的目的和意义包括：

1.确保乙方在维修过程中能够获得合理的报酬和费用补偿。

2.保护乙方的施工权和工程调整权