小吃房出租合同范例

小吃房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的房屋，乙方（承租方）有意租赁该房屋用于经营小吃业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1租赁物：甲方位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，以下称为“租赁物”。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物用于经营小吃业务，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2退还条件：租赁期满或终止时，租赁物无损坏、租赁用途符合约定，乙方可向甲方申请退还押金。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状说明

3.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的房屋，乙方（承租方）有意租赁该房屋用于经营小吃业务，为保障甲方的权益，确保租赁物的合理使用，甲方委托丙方（第三方管理方）对租赁物的使用进行管理，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1租赁物：甲方位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，以下称为“租赁物”。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物用于经营小吃业务，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2退还条件：租赁期满或终止时，租赁物无损坏、租赁用途符合约定，乙方可向甲方申请退还押金。

五、第三方管理方责任及权益

5.1管理责任：丙方作为第三方管理方，负责对租赁物的使用进行管理，确保租赁物的合理使用，维护租赁物的完好。

5.2权益：丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并追究其违约责任。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）甲方应确保租赁物的合法使用权，不得擅自出售或抵押租赁物。

（2）甲方应按时收取租金，对乙方的违约行为进行追究。

6.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，对乙方的违约行为进行追究。

（3）甲方有权委托丙方对租赁物进行管理。

七、乙方的责权利

7.1责任：

（1）乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

（2）乙方应按时支付租金，对甲方的权益进行保障。

（3）乙方应遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物的完好。

7.2权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物。

（2）乙方有权在租赁期满或终止时，如租赁物无损坏、租赁用途符合约定，向甲方申请退还押金。

八、违约责任及限制条款

8.1违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

8.2限制条款：

（1）乙方不得在租赁期间进行任何形式的商业宣传，不得影响租赁物的正常使用。

（2）乙方不得在租赁期间将租赁物转租、转借或用于其他非法目的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：通过丙方作为第三方管理方，对租赁物的使用进行管理，确保租赁物的合理使用，维护甲方的权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，通过主导合同条款，确保租赁物的合理使用，保障自身权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的房屋，乙方（承租方）有意租赁该房屋用于开设餐饮店，为保障乙方的经营权益，甲方同意将房屋出租给乙方，并委托丙方（第三方管理方）对租赁物的使用进行监督，确保乙方的经营环境及权益，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1租赁物：甲方位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，以下称为“租赁物”。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物用于开设餐饮店，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方管理方责任及权益

4.1管理责任：丙方作为第三方管理方，负责监督租赁物的使用情况，保障乙方的经营权益，确保租赁物的合理使用。

4.2权益：

（1）丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

（2）丙方有权在必要时对租赁物的维护和改善提出建议。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

（2）乙方应按时支付租金，对甲方的权益进行保障。

（3）乙方应遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物的完好。

5.2权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，开展餐饮业务。

（2）乙方有权在租赁期满或终止时，如租赁物无损坏、租赁用途符合约定，向甲方申请退还押金。

（3）乙方有权要求甲方或丙方提供必要的经营支持和服务。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）甲方应确保租赁物的合法使用权，不得擅自出售或抵押租赁物。

（2）甲方应按时收取租金，对乙方的违约行为进行追究。

（3）甲方应配合乙方开展餐饮业务，提供必要的设施和条件。

6.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，对乙方的违约行为进行追究。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2限制条款：

（1）甲方不得在租赁期间擅自进入租赁物，影响乙方的正常经营。

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得收取不合理费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自