房屋出售商铺合同范例

房屋出售商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）及商铺（以下简称“商铺”），现愿意将该房屋及商铺出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及商铺的出售

1.1甲方同意将房屋及商铺的全部权利、义务及附属设施出售给乙方。

1.2出售的房屋及商铺的具体情况如下：

（1）房屋面积：________________________

（2）房屋结构：________________________

（3）商铺面积：________________________

（4）商铺用途：________________________

（5）房屋及商铺的权属证书：________________________

二、房屋及商铺的价款

2.1双方约定，乙方应支付给甲方房屋及商铺的价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及商铺的全部价款。

三、房屋及商铺的交付

3.1甲方应在收到乙方支付的房屋及商铺的全部价款后____个工作日内，将房屋及商铺交付给乙方。

3.2甲方应确保房屋及商铺在交付时符合合同约定的状态。

四、房屋及商铺的产权过户

4.1双方同意，甲方应协助乙方办理房屋及商铺的产权过户手续。

4.2产权过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未在约定的时间内交付房屋及商铺，应向乙方支付____%的违约金。

5.3若乙方未在约定的时间内支付房屋及商铺的价款，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房屋及商铺权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（担保方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋及商铺，为保障甲方的权益，双方经友好协商，引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋及商铺的出售

1.1甲方同意将房屋及商铺的全部权利、义务及附属设施出售给乙方。

1.2出售的房屋及商铺的具体情况如下：

（1）房屋面积：________________________

（2）房屋结构：________________________

（3）商铺面积：________________________

（4）商铺用途：________________________

（5）房屋及商铺的权属证书：________________________

二、房屋及商铺的价款

2.1双方约定，乙方应支付给甲方房屋及商铺的价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及商铺的全部价款。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋及商铺总价款的____%。

3.2丙方在担保期间内，未经甲方同意，不得将其担保权利转让或以其他方式处分。

3.3若乙方未按约定支付价款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应支付的价款。

四、房屋及商铺的交付

4.1甲方应在收到乙方支付的房屋及商铺的全部价款后____个工作日内，将房屋及商铺交付给乙方。

4.2甲方应确保房屋及商铺在交付时符合合同约定的状态。

五、房屋及商铺的产权过户

5.1双方同意，甲方应协助乙方办理房屋及商铺的产权过户手续。

5.2产权过户费用由乙方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供相关财务状况证明，以证明其具备支付价款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在交付房屋及商铺前，支付一定比例的定金，作为履行合同的保证。

6.3若乙方在履行合同过程中出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未在约定的时间内支付价款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方在未完全支付价款前，不得以任何方式处置或转让房屋及商铺。

7.3乙方在履行合同过程中，若出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.房屋及商铺权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保协议。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

丙方（签字）：________________________

日期：________________________

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付价款。通过增加甲方的权益保障条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险。丙方的加入，为甲方提供了额外的安全保障，使得甲方在交易中处于更为有利的位置。同时，本合同的签订也体现了甲方的利益最大化目的，确保甲方在交易中获得最大程度的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（担保方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房屋及商铺，为保障乙方的权益，双方经友好协商，引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋及商铺的购买

1.1乙方同意购买甲方拥有的房屋及商铺。

1.2购买的房屋及商铺的具体情况如下：

（1）房屋面积：________________________

（2）房屋结构：________________________

（3）商铺面积：________________________

（4）商铺用途：________________________

（5）房屋及商铺的权属证书：________________________

二、房屋及商铺的价款

2.1双方约定，乙方应支付给甲方房屋及商铺的价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及商铺的全部价款。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋及商铺总价款的____%。

3.2丙方在担保期间内，未经乙方同意，不得将其担保权利转让或以其他方式处分。

3.3若甲方未按约定交付房屋及商铺，丙方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，代为履行交付义务。

四、房屋及商铺的交付

4.1甲方应在收到乙方支付的房屋及商铺的全部价款后____个工作日内，将房屋及商铺交付给乙方。

4.2甲方应确保房屋及商铺在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于权属清晰、无任何法律纠纷。

五、房屋及商铺的产权过户

5.1双方同意，甲方应协助乙方办理房屋及商铺的产权过户手续。

5.2产权过户费用由甲方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供房屋及商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

6.2乙方有权在交付房屋及商铺前，对房屋及商铺进行实地查验，确保其符合预期。

6.3若甲方在履行合同过程中出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未在约定的时间内交付房屋及商铺，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方在未完全交付房屋及商铺前，不得以任何方式处置或转让房屋及商铺。

7.3甲方在履行合同过程中，若出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.房屋及商铺权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保协议。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

丙方（签字）：__________________