次新房购买合同模板

次新房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：________________），作为合同履行的保证。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________日内向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

2.4支付方式：__________。

三、标的房产过户手续及税费

3.1买方应负责办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的全部税费。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产过户至其名下。

3.3买方在办理过户手续过程中，如因卖方提供的房产信息不实或存在瑕疵导致过户失败，卖方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

4.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付__________的违约金。

4.2卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付__________的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方。为确保交易安全，丙方同意为买方的购房款项提供担保。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：________________），作为合同履行的保证。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________日内向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：________________）。

三、担保方责任及权利

3.1丙方应在合同签订之日起__________日内，向买方支付首付款人民币__________元整（大写：________________）。

3.2丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，并对标的房产的真实性、合法性负责。

3.3丙方有权监督标的房产的过户手续办理，确保买方在规定时间内完成过户。

3.4丙方在买方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并向卖方追偿。

四、甲方权益及保护

4.1甲方在合同签订后，享有标的房产的优先购买权。

4.2甲方在支付定金和首付款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.3甲方在标的房产过户手续办理完毕前，享有标的房产的抵押权。

4.4甲方在合同履行过程中，如发现卖方或丙方有违约行为，有权要求解除合同，并追究其违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付__________的违约金。

5.2乙方在标的房产权属证明不实或存在瑕疵的情况下，应向甲方支付__________的违约金。

5.3乙方在标的房产存在抵押、查封等限制性条件的情况下，应向甲方支付__________的违约金。

5.4乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。丙方通过提供担保，为甲方支付首付款和后续房款提供保障，同时监督标的房产的过户手续办理，确保甲方在规定时间内完成过户。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的合法权益。甲方通过享有优先购买权、占有权、使用权、收益权和处分权等权益，确保在购房过程中的主导地位。同时，甲方在合同履行过程中，如发现乙方或丙方存在违约行为，有权要求解除合同，并追究其违约责任，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买。为解决卖方在交易过程中可能面临的资金问题，丙方愿意为卖方提供融资服务。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：________________），作为合同履行的保证。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________日内向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方在本合同中提供融资服务，融资金额为人民币__________元整（大写：________________）。

三、融资方责任及权利

3.1丙方应在合同签订之日起__________日内，将融资款项直接支付给卖方。

3.2丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，并对标的房产的真实性、合法性负责。

3.3丙方有权监督标的房产的过户手续办理，确保卖方在规定时间内完成过户。

3.4丙方在卖方未按约定完成过户的情况下，有权要求卖方支付违约金，并保留追偿权。

四、乙方权益及保护

4.1乙方在合同签订后，享有标的房产的出售权，并有权在规定时间内完成标的房产的过户手续。

4.2乙方在支付定金后，享有标的房产的占有权，并有权要求买方按照约定支付剩余房款。

4.3乙方在标的房产过户手续办理完毕前，享有标的房产的抵押权。

4.4乙方在合同履行过程中，如发现买方或融资方存在违约行为，有权要求解除合同，并追究其违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间支付定金的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2甲方在标的房产权属证明不实或存在瑕疵的情况下，应向乙方支付__________的违约金。

5.3甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.融资协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房产出售过程中的合法权益。乙方通过享有出售权、占有权、抵押权等权益，确保在交