拍卖商品房合同范例

拍卖商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

拍卖商品房合同

甲方（买受人）：

乙方（拍卖人）：

根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拍卖的商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.拍卖标的物为位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“标的物”）。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋用途：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋装修：__________；

（6）房屋权属：__________；

（7）标的物现状：__________。

二、拍卖方式及价格

1.本拍卖采用__________方式。

2.拍卖起始价为人民币__________元。

3.乙方可根据市场情况及标的物实际情况调整拍卖起始价。

4.拍卖成交价以拍卖过程中最高报价为准。

三、拍卖保证金及成交款

1.甲方应在拍卖前向乙方支付人民币__________元作为拍卖保证金。

2.拍卖成交后，甲方应在拍卖成交之日起__________个工作日内，向乙方支付拍卖成交价人民币__________元。

3.甲方逾期支付成交款的，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

四、标的物交付及过户

1.拍卖成交后，标的物交付时间为__________。

2.甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，办理标的物所有权转移登记手续。

3.乙方应在甲方办理标的物所有权转移登记手续后__________个工作日内，协助甲方办理标的物土地使用权变更登记手续。

4.甲方办理标的物所有权转移登记手续时，应按照国家和地方相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按时支付拍卖保证金的，视为放弃拍卖资格。

2.甲方未按时支付拍卖成交款的，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

3.乙方未按时交付标的物的，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的物所有权证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物房屋登记信息查询结果；

（4）标的物现场勘查记录；

（5）其他相关证明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买受人）：________________

乙方（拍卖人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

拍卖商品房合同

甲方（买受人）：

乙方（拍卖人）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方通过拍卖方式购买乙方拍卖的商品房，并由丙方提供担保事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.拍卖标的物为位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“标的物”）。

2.标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋用途：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋装修：__________；

（6）房屋权属：__________；

（7）标的物现状：__________。

二、拍卖方式及价格

1.本拍卖采用__________方式。

2.拍卖起始价为人民币__________元。

3.乙方可根据市场情况及标的物实际情况调整拍卖起始价。

4.拍卖成交价以拍卖过程中最高报价为准。

三、拍卖保证金及成交款

1.甲方应在拍卖前向乙方支付人民币__________元作为拍卖保证金。

2.拍卖成交后，甲方应在拍卖成交之日起__________个工作日内，向乙方支付拍卖成交价人民币__________元。

3.甲方逾期支付成交款的，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的拍卖成交款提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应在拍卖成交后__________个工作日内，将担保金额存入指定的银行账户。

3.如甲方未按时支付拍卖成交款，丙方应在乙方发出书面通知后__________个工作日内，履行担保义务。

五、标的物交付及过户

1.拍卖成交后，标的物交付时间为__________。

2.甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，办理标的物所有权转移登记手续。

3.乙方应在甲方办理标的物所有权转移登记手续后__________个工作日内，协助甲方办理标的物土地使用权变更登记手续。

4.甲方办理标的物所有权转移登记手续时，应按照国家和地方相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方保证标的物的真实性、合法性及权属清晰。

2.甲方有权要求乙方提供标的物的详细信息和真实情况。

3.甲方有权在拍卖过程中提出质疑，并要求乙方及时给予答复。

4.甲方有权在标的物交付后对标的物进行查验，如发现与合同约定不符，有权要求乙方承担相应责任。

七、乙方的责任

1.乙方应确保标的物的真实性、合法性及权属清晰，并对标的物的瑕疵负责。

2.乙方应提供标的物的详细信息和真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应配合甲方办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时交付标的物，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方如未提供真实、完整的标的物信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应责任。

3.乙方不得以任何方式限制甲方的合法权益，包括但不限于标的物的使用权、收益权等。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的物所有权证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物房屋登记信息查询结果；

（4）标的物现场勘查记录；

（5）担保合同；

（6）其他相关证明材料。

十一、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了担保，降低了甲方的交易风险，确保了甲方的权益得到保障。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为买受人，通过主导合同条款，确保了自己的权益，包括标的物的真实性、合法性及权属清晰，以及标的物的交付和过户等环节。同时，甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，增强了合同的约束力，为自身的交易安全提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地使用权转让合同

甲方（土地使用权受让人）：

乙方（土地使用权出让方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________市__________区__________号土地的使用权（以下简称“土地使用权”），丙方愿意为甲方的交易提供担保，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权标的物为位于__________市__________区__________号土地（以下简称“标的土地”）。

2.标的土地基本情况如下：

（1）土地使用证号：__________；

（2）土地用途：__________；

（3）土地面积：__________平方米；

（4）土地性质：__________；

（5）土地权属：__________；

（6）土地现状：__________。

二、转让价格及支付方式

1.土地使用权转让价格为人民币__________元。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内支付转让价格的__________%，即人民币__________元作为定金。

3.甲方应在支付定金后__________个工作日内支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元。

4.甲方逾期支付定金或剩余款项的，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应在甲方支付定金或剩余款项后__________个工作日内，将担保金额存入指定的银行账户。

3.如甲方未按时支付款项，丙方应在乙方发出书面通知后__________个工作日内，履行担保义务。

四、土地交付及过户

1.乙方应在甲方支付全部款项后__________个工作日内，将标的土地交付给甲方。

2.甲方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，办理土地使用权的过户手续。

3.乙方应在甲方办理过户手续后__________个工作日内，协助甲方办理土地他项权利的注销手续。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供标的土地的完整权属证明文件。

2.甲方有权要求乙方确保标的土地不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.甲方有权要求乙方提供标的土地的详细信息和真实情况。

六、乙方的责任

1.乙方应确保标的土地权属清晰，无任何法律障碍。

2.乙方应提供标的土地的详细信息和真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应协助甲方办理土地过户手续，并承担相关税费。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时支付款项，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.甲方如发现标的土地存在权属争议或法律纠纷，应立即通知乙方，并承担相应责任。

3.甲方不得擅自改变标的土地的用途，否则应承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的土地使用证复印件；

（2）标的土地权属证明文件；

（3）标的土地现状说明；

（4）担保合同；

（5）其他相关证明材料。

乙