整栋楼出租合同模板

整栋楼出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的整栋楼，甲方同意将上述整栋楼出租给乙方，乙方同意承租上述整栋楼。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________的整栋楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及其附属设施。

5.2乙方应缴纳物业管理费等相关费用，具体收费标准按照物业管理公司规定执行。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物及其附属设施的维修责任如下：

6.1.1乙方负责租赁物及其附属设施的日常维修保养。

6.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理合同

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的整栋楼，甲方同意将上述整栋楼出租给乙方，乙方同意承租上述整栋楼。为保障甲方权益，引入丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________的整栋楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务。

5.2丙方应按照物业管理规定，提供以下服务：

（1）安全保障：维护租赁物的安全，保障租户的生命财产安全。

（2）环境卫生：负责租赁物公共区域的清洁卫生。

（3）设施维修：负责租赁物公共设施的维修保养。

5.3丙方应向甲方支付人民币____元/月的管理费用。

六、维修责任

6.1乙方负责租赁物及其附属设施的日常维修保养。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

6.3丙方负责租赁物公共设施的维修，并承担相应费用。

七、甲方权益

7.1甲方有权监督丙方履行物业管理职责，如发现丙方未履行职责，甲方有权要求其整改或更换丙方。

7.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁物。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

8.2乙方不得擅自将租赁物转租、分租或抵押。

8.3乙方不得利用租赁物进行非法活动。

8.4如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理合同

3.其他相关文件

甲方权益主导目的与意义：

引入丙方作为物业管理方，旨在保障甲方权益，确保租赁物的安全、环境卫生和设施维修。甲方作为主导方，有权监督丙方履行职责，维护自身利益。

第三方介入意义与目的：

引入丙方作为物业管理方，有助于规范租赁物的管理与服务，提升租户居住体验。同时，丙方的专业管理有助于降低甲方维护成本，实现资源共享。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的整栋楼，乙方同意承租上述整栋楼作为办公场所。为提升乙方办公体验，引入丙方作为物业服务提供方，负责整栋楼的服务与维护。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________的整栋楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为办公场所。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、物业服务

4.1丙方作为物业服务提供方，负责整栋楼的服务与维护，包括但不限于以下内容：

（1）安全保障：维护租赁物的安全，保障租户的生命财产安全。

（2）环境卫生：负责租赁物公共区域的清洁卫生。

（3）设施维修：负责租赁物公共设施的维修保养。

4.2丙方应向乙方提供24小时安保服务。

4.3丙方应定期对租赁物进行巡查，确保设施设备正常运行。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物内的使用权，包括但不限于办公、会议、接待等。

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，无息收回押金。

六、维修责任

6.1乙方负责租赁物内自用设施的维修保养。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

6.3丙方负责租赁物公共设施的维修，并承担相应费用。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，如需改变，应事先征得乙方同意。

7.2甲方不得擅自将租赁物转租、分租或抵押，如需转租，应事先通知乙方并取得乙方同意。

7.3甲方不得利用租赁物进行非法活动。

7.4如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理合同

3.其