新房交易合同范例

新房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋结构为______________________，建筑面积为______________________平方米；

2.标的房屋所有权证号为______________________；

3.标的房屋的现状为______________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋总价为人民币______________________元整（大写：______________________）；

2.买方应于本合同签订之日起______________________日内，向卖方支付房屋总价款的______________________%，即人民币______________________元整（大写：______________________）；

3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币______________________元整（大写：______________________）。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起______________________日内，将标的房屋交付给买方；

2.买方应在收到标的房屋后______________________日内进行验收；

3.若买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应立即通知卖方，并要求卖方在______________________日内进行整改。

四、违约责任

1.若卖方未按本合同约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（大写：______________________）；

2.若买方未按本合同约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（大写：______________________）；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）标的房屋存在严重质量问题，无法修复；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

八、合同终止

本合同履行完毕后，自动终止。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保，确保买方履行付款义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋结构为______________________，建筑面积为______________________平方米；

2.标的房屋所有权证号为______________________；

3.标的房屋的现状为______________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋总价为人民币______________________元整（大写：______________________）；

2.买方应于本合同签订之日起______________________日内，向卖方支付房屋总价款的______________________%，即人民币______________________元整（大写：______________________）；

3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币______________________元整（大写：______________________）。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同签订之日起______________________日内，向买方提供人民币______________________元的担保；

2.若买方未能按本合同约定支付房屋价款，担保方应在收到卖方书面通知之日起______________________日内，代买方支付房屋总价款的全部或部分；

3.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求卖方在标的房屋交付前提供房屋的权属证明、测绘报告等相关文件；

2.甲方有权在标的房屋交付后______________________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方在______________________日内整改；

3.甲方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任；

4.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方向其返还已支付的款项。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.若卖方未按本合同约定时间交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（大写：______________________）；

2.若卖方在标的房屋交付后发现存在质量问题，且未在约定时间内整改，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（大写：______________________）；

3.若卖方在标的房屋交付后拒绝配合甲方进行验收，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（大写：______________________）；

4.卖方在标的房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）标的房屋存在严重质量问题，无法修复；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

八、合同终止

本合同履行完毕后，自动终止。

九、第三方介入的意义与目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方（甲方）的权益，确保买方在支付房屋价款时得到充分的保障。同时，丙方的介入也有利于规范市场交易，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的与意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的条款，保障自身权益，降低交易风险。此外，甲方的主导地位有利于推动合同的顺利履行，促进市场交易的健康发展。

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方开发的位于__________________________的住宅项目（以下简称“开发项目”）；

2.甲方同意将开发项目中的住宅出售给乙方；

3.丙方愿意为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方能够顺利完成购房；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.开发项目位于__________________________，住宅类型为______________________，建筑面积为______________________平方米；

2.开发项目预售许可证号为______________________；

3.开发项目的配套设施及绿化情况为______________________。

二、购房价格及支付方式

1.开发项目住宅总价为人民币______________________元整（大写：______________________）；

2.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付房屋总价款的______________________%，即人民币______________________元整（大写：______________________）；

3.乙方应在签订本合同后，向丙方申请按揭贷款，并在贷款批准后，按约定时间向丙方支付剩余的房屋总价款。

三、金融机构责任

1.丙方同意为乙方提供人民币______________________元的按揭贷款；

2.丙方应在乙方提交完整贷款申请材料后，______________________日内完成贷款审批；

3.丙方应在贷款批准后，______________________日内将贷款资金划拨至甲方账户。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权在签订本合同后，要求甲方提供开发项目的详细资料，包括但不限于规划设计图、施工许可证等；

2.乙方有权在房屋交付前，要求甲方对房屋进行质量检查，如发现质量问题，有权要求甲方在______________________日内整改；

3.乙方有权在房屋交付后，要求丙方提供贷款服务，并享受按揭贷款的相关优惠政策；

4.乙方有权在丙方履行贷款责任后，要求丙方向其提供贷款还款计划及咨询服务。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（大写：______________________）；

2.若甲方在房屋交付后发现存在质量问题，且未在约定时间内整改，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（大写：______________________）；

3.甲方在开发项目交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或配套设施。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向开发项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本合同