房东商户直租合同范例

房东商户直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括以下配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前____________________日向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应负责房屋及其配套设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。

4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋或配套设施损坏，乙方应承担维修责任。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

5.2乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

六、押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

6.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____________________日内无息退还押金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）甲方在租赁期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋租赁合同备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为第三方担保方，同意为本合同的履行提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括以下配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前____________________日向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____________________元作为担保金。

4.3丙方在担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋及其配套设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。

5.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋或配套设施损坏，乙方应承担维修责任。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

6.2乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

七、押金

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

7.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____________________日内无息退还押金。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）甲方在租赁期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

（3）乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或给他人造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未按约定支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保障甲方权益，降低租赁风险，确保租金按时支付。

11.2通过丙方的担保，甲方在租赁期间可更加专注于房屋的管理和经营，提高房屋利用率。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，旨在确保房屋租赁的顺利进行，维护自身权益。

12.2通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方可在租赁期间获得更多保障，降低租赁风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为第三方中介服务方，提供中介服务并负责协调双方签订本合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为____________________平方米，包括以下配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前____________________日向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、中介服务费

4.1丙方提供中介服务，中介服务费为人民币____________________元，乙方应在签订本合同时一次性支付给丙方。

4.2丙方保证提供真实、有效的中介服务，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋及其配套设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。

5.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋或配套设施损坏，乙方应承担维修责任。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

6.2乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

七、押金

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

7.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____________________日内无息退还押金。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）甲方在租赁期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

（3）乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或给他人造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行中介服务义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）丙方提供虚假信息，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方权益保障

11.1乙方有权要求丙方提供真实、有效的中介服务，如丙方未履行义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

11.2乙方有权要求甲方提供符合约定条件的房屋，如甲方提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租房屋。

十二、甲方权益保障

12.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要