杭州预售合同模板

杭州预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有涉案房屋的合法权利，现愿意将涉案房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方涉案房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________。

1.3涉案房屋已取得预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）应在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及办理产权登记

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房屋的产权登记手续。

四、税费承担

4.1涉案房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定，由双方各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋买卖合同；

2.房屋所有权证；

3.土地证；

4.预售许可证；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有涉案房屋的合法权利，现愿意将涉案房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方涉案房屋；丙方作为监管方，负责对涉案房屋买卖过程进行监督和管理，以确保交易安全、公平、透明。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________。

1.3涉案房屋已取得预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）应在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及办理产权登记

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房屋的产权登记手续。

四、第三方监管方责任及权利

4.1丙方作为监管方，负责对涉案房屋买卖过程进行监督和管理，确保交易安全、公平、透明。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。

4.3丙方有权对交易过程中的资金流向进行监管，确保资金安全。

4.4丙方有权对交易过程中的违约行为进行调查和处理。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，并有权对逾期支付的乙方进行违约金追偿。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，按照约定完成所有购房款的支付。

5.3甲方有权在合同约定的交付期限内，因不可抗力等原因导致无法按时交付房屋时，向乙方说明情况，并协商解决。

5.4甲方有权要求乙方在办理产权登记手续时，提供必要的协助。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2如乙方在房屋交付使用前，未按约定完成所有购房款的支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3如乙方在办理产权登记手续时，未提供必要的协助，甲方有权要求乙方在合理期限内补正，逾期不补正的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1本合同引入第三方监管方，旨在确保交易安全、公平、透明，保障甲乙双方的合法权益。

9.2甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和权利，确保了交易过程中的主导地位。

9.3乙方作为买受人，在享受购买房屋权益的同时，也承担了相应的违约责任和限制条款，确保了交易的顺利进行。

9.4本合同的实施，有助于规范房地产市场秩序，促进房地产交易的健康发展。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.房屋所有权证；

3.土地证；

4.预售许可证；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有涉案房屋的合法权利，现愿意将涉案房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方涉案房屋；丙方作为监管方，负责对涉案房屋买卖过程进行监督和管理，以确保交易安全、公平、透明。为明确各方权利义务，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________。

1.3涉案房屋已取得预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）应在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及办理产权登记

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房屋的产权登记手续。

四、税费承担

4.1涉案房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定，由双方各自承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取必要措施。

5.2甲方有权要求乙方配合办理房屋产权登记手续。

5.3甲方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易安全。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权在甲方违约时采取必要措施。

6.2乙方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易安全。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。

7.2丙方有权对交易过程进行监督，确保交易安全。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

8.2如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

8.3如丙方未履行监督义务，导致交易出现风险，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋买卖合同；

2.房屋所有权证；

3.土地证；

4.预售许可证；

5.其他