农村集体住宅买卖合同范例

农村集体住宅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

农村集体住宅买卖合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村集体住宅（以下简称“该住宅”），甲方愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2该住宅的土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方承诺对该住宅享有完全的处置权，且该住宅未设立任何抵押、查封等权利负担。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买该住宅，并承担相应的税费。

2.3甲方应确保该住宅的权属清晰，并在合同签订前向乙方提供必要的权属证明文件。

2.4乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期限内提出，甲方应予以修复或退还部分购房款。

3.3验收合格后，乙方应向甲方支付剩余的购房款。

四、付款方式及期限

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

4.2付款方式：____________________

4.3付款期限：____________________

五、税费承担

5.1甲方应承担该住宅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担与该住宅买卖相关的其他税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____________________元的违约金。

6.3乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.其他相关文件。

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村集体住宅买卖合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村集体住宅（以下简称“该住宅”），甲方愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2该住宅的土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在房屋交付后进行房屋验收，并对乙方提出的验收异议进行修复。

2.1.3甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应确保该住宅的权属清晰，并在合同签订前向乙方提供必要的权属证明文件。

2.2.2甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.2.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.3.2乙方有权在房屋交付后进行房屋验收，并提出合理异议。

2.3.3乙方有权在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。

2.4.2乙方应按照合同约定的时间、方式和要求办理房屋产权过户手续。

2.4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.5.2丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，代为支付，并有权向乙方追偿。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，在乙方未按约定支付购房款时，履行担保义务。

2.6.2丙方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

四、税费承担

4.1甲方应承担该住宅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担与该住宅买卖相关的其他税费。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____________________元的违约金，并承担丙方的追偿权利。

5.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方担保文件；

5.其他相关文件。

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约支付购房款。通过丙方的担保，甲方能够减少交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导本次交易，旨在实现房屋的销售，获得购房款，并确保交易过程中的权益不受侵害。通过甲方的权益主导，能够确保交易过程的顺利进行，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

农村集体住宅租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村集体住宅（以下简称“该住宅”），甲方愿意将该住宅出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅，丙方同意作为担保方，为乙方的租赁义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1该住宅位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2该住宅的土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________。

二、租赁双方的权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权在租赁期限内使用该住宅，并享有居住安全、私密性的权利。

2.1.2乙方有权要求甲方保持房屋的基本设施完好，并在需要时进行维修。

2.1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.2.2乙方应合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成损害。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.3.2甲方有权监督乙方合理使用该住宅，并在乙方违约时采取必要措施。

2.3.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回该住宅。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证该住宅的权属清晰，并在租赁期限内不得擅自处置该住宅。

2.4.2甲方应确保该住宅符合居住安全标准，并在乙方入住前提供必要的维修和清洁。

2.4.3甲方应按照合同约定，在租赁期限内对房屋进行必要的维护和管理。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.5.2丙方有权在乙方未按约定支付租金时，代为支付，并有权向乙方追偿。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，在乙方未按约定支付租金时，履行担保义务。

2.6.2丙方应协助乙方办理租赁手续，并在租赁期满或乙方违约时，协助甲方收回该住宅。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：____________________元/月。

3.2支付方式：____________________

3.3支付期限：____________________

四、违约责任

4.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________元的违约金，并承担丙方的追偿权利。

4.2甲方未按约定提供符合居住安全标准的住宅的，应向乙方支付____________________元的违约金。

4.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付____________________元的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方担保文件；

5.其他相关文件。

签订日期：____________