房租合同违约合同模板

房租合同违约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日，共计____________________年。

2.租金：每月人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

3.租金支付方式：____________________

三、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借、转卖，不得以任何形式将房屋使用权转让给他人。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

四、房屋维修及养护

1.房屋及配套设施的维修、养护责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

3.因乙方原因造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或配套设施的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋租赁押金收据；

（3）房屋租赁税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日，共计____________________年。

2.租金：每月人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

3.租金支付方式：____________________

三、丙方责任及权利

1.丙方对本合同承担担保责任，如乙方违约，丙方应按照约定履行担保义务。

2.丙方有权对乙方的履约情况进行监督，发现乙方违约行为时，有权要求乙方立即改正或解除本合同。

3.丙方有权收取乙方支付的担保费用，具体金额由三方协商确定。

四、甲方权益

1.甲方享有房屋的所有权和使用权，乙方不得擅自改变房屋结构或配套设施。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方保持房屋的完好，如乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿或修复。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照合同约定支付租金，保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或配套设施。

2.乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，不得影响他人正常生活。

3.乙方在租赁期满后，有权将房屋退还给甲方。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

2.乙方擅自改变房屋结构或配套设施，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方不得将房屋转租、转借、转卖，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期内不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续。

2.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保乙方按时履行合同义务。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，从而实现双方的利益最大化。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人和出租方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保租金按时支付，房屋完好无损。同时，甲方通过与丙方合作，降低租赁风险，实现租赁业务的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方金融服务方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买该房屋，丙方作为金融服务方，提供贷款服务，以保证乙方的购买能力，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、房屋买卖及付款

1.买卖双方约定，乙方购买甲方上述房屋，总价款为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。

3.乙方应按丙方提供的贷款方案，在____________________年内分期支付房屋余款。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时支付房屋余款。

2.丙方有权审查乙方的信用状况，有权决定是否批准贷款以及贷款的额度。

3.丙方有权收取贷款服务费，具体费用由三方协商确定。

四、乙方权益

1.乙方享有房屋的所有权，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权在贷款合同约定的期限内，按计划支付贷款本金及利息。

五、甲方责任及权利

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金和房屋余款。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按时协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。

3.乙方未按时支付定金或房屋余款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.丙方未按时提供贷款服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____________________%。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.房屋买卖交易完成后，本合同终止。

2.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决