卖房贷款合同范例_第1页
卖房贷款合同范例_第2页
卖房贷款合同范例_第3页
卖房贷款合同范例_第4页
卖房贷款合同范例_第5页
已阅读5页,还剩5页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

卖房贷款合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(卖方):____________________

乙方(买方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________,具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________,土地使用权期限为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米,实际使用面积____________________平方米。

1.4标的房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷。

第二条房产交易价格

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

第三条付款方式及期限

3.1乙方支付定金后,甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件。

3.2乙方支付定金后,双方应在____________________个工作日内,共同办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向甲方支付剩余房款。

3.4甲方在收到乙方支付的房款后,应向乙方出具收款凭证。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____________________个工作日内,将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付的标的房产应满足以下条件:

(1)标的房产权属清晰,不存在任何权属纠纷;

(2)标的房产不存在任何抵押、查封、异议登记等情况;

(3)标的房产不存在任何违法违规情况;

(4)标的房产的配套设施齐全,符合正常居住条件。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任:

(1)如甲方未按本合同约定时间交付标的房产,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币____________________元;

(2)如甲方提供的标的房产存在权属纠纷、抵押、查封、异议登记等情况,甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任:

(1)如乙方未按本合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币____________________元;

(2)如乙方在签订本合同后,未在约定时间内办理标的房产的过户手续,乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。

附件:

1.标的房产的权属证明文件;

2.甲方出具的收款凭证;

3.乙方出具的付款凭证;

4.双方签订的补充协议(如有)。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(卖方):____________________

乙方(买方):____________________

丙方(担保方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。丙方愿意为乙方的付款提供担保。为明确各方的权利义务,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________,具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________,土地使用权期限为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米,实际使用面积____________________平方米。

1.4标的房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷。

第二条房产交易价格及担保

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。

2.2乙方支付定金人民币____________________元,丙方作为担保方,承诺在乙方未按时支付房款的情况下,承担相应的担保责任。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金。

2.4丙方在本合同签订之日起,有权要求乙方提供相关付款计划及还款能力证明。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在标的房产过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元。

3.3乙方应在后续____________________个月内,每月向甲方支付分期付款人民币____________________元。

3.4丙方在乙方未按时支付分期付款的情况下,有权要求乙方提前偿还全部房款。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____________________个工作日内,将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付的标的房产应满足以下条件:

(1)标的房产权属清晰,不存在任何权属纠纷;

(2)标的房产不存在任何抵押、查封、异议登记等情况;

(3)标的房产不存在任何违法违规情况;

(4)标的房产的配套设施齐全,符合正常居住条件。

第五条甲方权益及权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款。

5.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款的情况下,承担相应的担保责任。

5.3甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后,要求乙方提供房产保险,确保甲方权益不受损害。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下,依法解除合同并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付房款,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.2乙方在签订本合同后,未经甲方同意,不得擅自将标的房产抵押、出租、转让或进行其他处分。

6.3乙方如因自身原因导致标的房产过户手续无法办理,应承担相应的法律责任。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方在本合同签订之日起,有权监督乙方的付款行为,确保乙方按时支付房款。

7.2丙方在乙方违约的情况下,有权要求乙方提前偿还全部房款。

7.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商,并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的:

丙方作为担保方,为本合同提供担保,确保甲方在乙方违约的情况下能够获得赔偿,降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义:

本合同以甲方权益为主导,确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障,降低交易风险,提高交易安全性。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款,保障自身利益,同时通过第三方担保,进一步降低交易风险。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(买方):____________________

甲方(卖方):____________________

丙方(融资方):____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方同意出售该房产给乙方,丙方愿意为乙方的购房贷款提供融资服务。为明确各方的权利义务,保障各方合法权益,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以下条款具有同等法律效力。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________,具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________,土地使用权期限为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米,实际使用面积____________________平方米。

1.4标的房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷。

第二条房产交易价格及融资条件

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。

2.2乙方同意以人民币____________________元作为首付款,剩余房款通过丙方提供的融资服务支付。

2.3丙方同意为乙方的购房贷款提供人民币____________________元的融资服务,贷款利率为____________________,贷款期限为____________________年。

2.4乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在标的房产过户手续办理完毕后,按照贷款协议的约定,每月向丙方支付贷款本息。

3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后,向乙方提供标的房产的权属证明文件。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内,将标的房产交付给乙方。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方负责为乙方的购房贷款提供融资服务,确保贷款资金及时到位。

4.2丙方有权监督乙方的还款情况,如发现乙方违约,有权采取法律措施追讨贷款。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下,要求甲方承担连带还款责任。

第五条甲方权利及义务

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰,无任何权属纠纷。

5.2甲方应在标的房产过户手续办理完毕后,向乙方交付标的房产。

5.3甲方应在乙方支付首付款后,向乙方提供标的房产的权属证明文件。

5.4甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

第六条乙方权利及义务

6.1乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后,交付标的房产。

6.2乙方有权要求丙方按照贷款协议的约定,提供融资服务。

6.3乙方应按照贷款协议的约定,按时向丙方支付贷款本息。

6.4乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付标的房产,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.2丙方未按贷款协议的约定提供融资服务,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.3乙方未按本合同约定支付首付款或贷款本息,每延迟一日,应向丙方支付违约金人民币____________________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜,

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论