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文档简介
卖房贷款合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产基本情况
1.1标的房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2标的房产的土地使用权类型为____________________,土地使用权期限为____________________。
1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米,实际使用面积____________________平方米。
1.4标的房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷。
第二条房产交易价格
2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。
2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元。
2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余房款人民币____________________元。
第三条付款方式及期限
3.1乙方支付定金后,甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件。
3.2乙方支付定金后,双方应在____________________个工作日内,共同办理标的房产的过户手续。
3.3乙方应在过户手续办理完毕后____________________个工作日内,向甲方支付剩余房款。
3.4甲方在收到乙方支付的房款后,应向乙方出具收款凭证。
第四条交房时间及条件
4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____________________个工作日内,将标的房产交付给乙方。
4.2甲方交付的标的房产应满足以下条件:
(1)标的房产权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)标的房产不存在任何抵押、查封、异议登记等情况;
(3)标的房产不存在任何违法违规情况;
(4)标的房产的配套设施齐全,符合正常居住条件。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按本合同约定时间交付标的房产,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币____________________元;
(2)如甲方提供的标的房产存在权属纠纷、抵押、查封、异议登记等情况,甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按本合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币____________________元;
(2)如乙方在签订本合同后,未在约定时间内办理标的房产的过户手续,乙方应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条附则
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。
附件:
1.标的房产的权属证明文件;
2.甲方出具的收款凭证;
3.乙方出具的付款凭证;
4.双方签订的补充协议(如有)。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。丙方愿意为乙方的付款提供担保。为明确各方的权利义务,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产基本情况
1.1标的房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2标的房产的土地使用权类型为____________________,土地使用权期限为____________________。
1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米,实际使用面积____________________平方米。
1.4标的房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷。
第二条房产交易价格及担保
2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。
2.2乙方支付定金人民币____________________元,丙方作为担保方,承诺在乙方未按时支付房款的情况下,承担相应的担保责任。
2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金。
2.4丙方在本合同签订之日起,有权要求乙方提供相关付款计划及还款能力证明。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应在标的房产过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余房款人民币____________________元。
3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元。
3.3乙方应在后续____________________个月内,每月向甲方支付分期付款人民币____________________元。
3.4丙方在乙方未按时支付分期付款的情况下,有权要求乙方提前偿还全部房款。
第四条交房时间及条件
4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____________________个工作日内,将标的房产交付给乙方。
4.2甲方交付的标的房产应满足以下条件:
(1)标的房产权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)标的房产不存在任何抵押、查封、异议登记等情况;
(3)标的房产不存在任何违法违规情况;
(4)标的房产的配套设施齐全,符合正常居住条件。
第五条甲方权益及权利条款
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款。
5.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款的情况下,承担相应的担保责任。
5.3甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后,要求乙方提供房产保险,确保甲方权益不受损害。
5.4甲方有权在乙方违约的情况下,依法解除合同并要求乙方承担违约责任。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方未按时支付房款,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币____________________元。
6.2乙方在签订本合同后,未经甲方同意,不得擅自将标的房产抵押、出租、转让或进行其他处分。
6.3乙方如因自身原因导致标的房产过户手续无法办理,应承担相应的法律责任。
第七条丙方责任及权利
7.1丙方在本合同签订之日起,有权监督乙方的付款行为,确保乙方按时支付房款。
7.2丙方在乙方违约的情况下,有权要求乙方提前偿还全部房款。
7.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条附则
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商,并签订补充协议。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,为本合同提供担保,确保甲方在乙方违约的情况下能够获得赔偿,降低甲方在交易过程中的风险。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障,降低交易风险,提高交易安全性。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款,保障自身利益,同时通过第三方担保,进一步降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(买方):____________________
甲方(卖方):____________________
丙方(融资方):____________________
鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方同意出售该房产给乙方,丙方愿意为乙方的购房贷款提供融资服务。为明确各方的权利义务,保障各方合法权益,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以下条款具有同等法律效力。
第一条房产基本情况
1.1标的房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2标的房产的土地使用权类型为____________________,土地使用权期限为____________________。
1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米,实际使用面积____________________平方米。
1.4标的房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷。
第二条房产交易价格及融资条件
2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。
2.2乙方同意以人民币____________________元作为首付款,剩余房款通过丙方提供的融资服务支付。
2.3丙方同意为乙方的购房贷款提供人民币____________________元的融资服务,贷款利率为____________________,贷款期限为____________________年。
2.4乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应在标的房产过户手续办理完毕后,按照贷款协议的约定,每月向丙方支付贷款本息。
3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后,向乙方提供标的房产的权属证明文件。
3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内,将标的房产交付给乙方。
第四条丙方责任及权利
4.1丙方负责为乙方的购房贷款提供融资服务,确保贷款资金及时到位。
4.2丙方有权监督乙方的还款情况,如发现乙方违约,有权采取法律措施追讨贷款。
4.3丙方有权在乙方违约的情况下,要求甲方承担连带还款责任。
第五条甲方权利及义务
5.1甲方应保证标的房产的权属清晰,无任何权属纠纷。
5.2甲方应在标的房产过户手续办理完毕后,向乙方交付标的房产。
5.3甲方应在乙方支付首付款后,向乙方提供标的房产的权属证明文件。
5.4甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。
第六条乙方权利及义务
6.1乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后,交付标的房产。
6.2乙方有权要求丙方按照贷款协议的约定,提供融资服务。
6.3乙方应按照贷款协议的约定,按时向丙方支付贷款本息。
6.4乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付首付款人民币____________________元。
第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定交付标的房产,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币____________________元。
7.2丙方未按贷款协议的约定提供融资服务,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币____________________元。
7.3乙方未按本合同约定支付首付款或贷款本息,每延迟一日,应向丙方支付违约金人民币____________________元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条附则
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜,
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