2024租赁房屋转租合同协议书租赁房屋转租合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：_______市/县_______街道/路_______号。1.2租赁房屋面积：_______平方米。1.3甲方应以合法方式出租该房屋，并保证对该房屋享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条转租5.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租手续费。5.2转租合同的终止日期不得超过本合同的租赁期限。5.3第三方如不符合甲方出租房屋的条件，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房屋或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同的约定，应支付给对方合同总金额的_______%作为违约金。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，以确保对方的合法性。如果发现对方提供的信息不真实，应立即终止合同签订过程，并追究对方的责任。2.明确租赁房屋的详细信息：在合同中应详细描述租赁房屋的地址、面积、设施等情况，以避免后续因房屋实际情况与约定不符而产生的纠纷。如果发现房屋实际情况与约定不符，应及时与对方沟通并寻求解决方案。3.明确租金及支付方式：合同中应明确规定租金的金额、支付方式和时间。如果乙方未能按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例进行处罚。如果甲方未能按时提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.遵守房屋使用和维修规定：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如果因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。如果因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。5.转租规定：乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。如果乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租手续费。如果乙方未经甲方同意转租，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.合同变更和解除：任何一方违反本合同的约定，应支付给对方合同总金额的违约金。如果违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.转租：指承租方将租赁房屋转租给第三方使用的行为。8.合同终止：指租赁合同规定的租赁期限结束，双方的权利义务关系终止。9.违约：指一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。10.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方。2.承租方需要租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途。3.出租方和承租方希望通过书面合同明确双方的权利和义务。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及相关管理规定。2.维修责任：详细说明哪些维修项目由出租方负责，哪些由承租方负责。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和要求。4.变更地址：如果出租方或承租方地址发生变更，应在多久内通知对方。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.法律适用：明确本合同适用的法律法规。8.争议解决：规定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如