2024房产抵押借款合同合同范本

合同编号：__________合同各方：【甲方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【乙方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：1.甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款；2.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币【本金金额】元整（大写：【本金金额】元整），用于【贷款用途】。1.2贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为【年利率】%，按【计息方式】计息。2.2乙方应按【还款次数】次/年【还款日期】向甲方支付贷款利息。2.3乙方应于【贷款到期日期】一次性还清贷款本金及剩余利息。第三条担保3.1乙方以其名下的【抵押物描述】作为本贷款的抵押担保，甲方享有优先受偿权。3.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿乙方提供的抵押物。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2合同的变更或解除必须遵循诚实信用原则，符合法律规定。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定时间偿还贷款本息的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：【甲方盖章】乙方（借款人）：【乙方盖章】【签订日期】注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话等。2.明确贷款金额、用途、期限、利率以及还款方式和期限，避免后期因理解不一致而产生纠纷。3.详细描述抵押物，确保抵押物权属清晰，未涉及任何法律纠纷。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。5.确保合同签署人的授权合法有效，避免因授权问题导致的合同争议。解决办法：1.如有疑问，应及时与合同各方沟通确认，确保信息准确无误。2.在合同中明确具体的贷款金额、用途、期限、利率以及还款方式和期限，以便双方共同遵守。3.可在合同中约定，如抵押物权属发生争议，由乙方负责解决，并承担相应法律责任。4.明确合同的变更、解除条件和违约责任，如双方协商一致，可签订补充协议。5.合同签署人应提供有效的授权文件，如授权存在问题，应及时补充授权或更换授权人。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款的法人或其他组织。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。4.贷款用途：指乙方明确说明的贷款具体用途。5.贷款期限：指贷款合同的有效期，自贷款发放之日起至贷款到期日止的时间段。6.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。7.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。8.抵押担保：指乙方以其名下财产作为贷款的担保方式，以保障贷款人权益。9.优先受偿权：指贷款人在借款人违约情况下，依法优先受偿的权利。10.违约责任：指借款人未按合同约定履行义务时，应承担的法律责任。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人住房贷款：用于购买或重建住房的贷款。2.个人经营性贷款：用于个体工商户或企业的经营性资金需求。3.企业固定资产贷款：用于购买或升级企业固定资产的贷款。4.企业流动资金贷款：用于企业日常运营资金的贷款。5.汽车贷款：用于购买汽车的贷款。补充条款：1.抵押物评估：补充条款可明确抵押物评估的方法、标准和责任主体。2.贷款保险：要求借款人购买贷款保险，以保障贷款人在借款人违约时的权益。3.贷款展期：补充条款可约定在特定情况下，贷款可以展期及展期的条件和手续。4.贷款用途变更：补充条款可明确贷款用途变更的条件和程序。5.违约处理：补充条款可详细描述违约情形及相应的处理措施。附件列表：1.借款人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。2.贷款用途证明文件：如购买合同、投资