2024平房房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是平房的所有权人，愿意出售该平房，并且乙方愿意购买该平房，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付购房款的百分之九十。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋产权清晰，如有产权纠纷，需由甲方承担全部责任。解决方案：甲方应在合同签订前，向乙方展示房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋产权清晰。如有产权纠纷，甲方应积极配合解决，承担相应责任。3.房屋过户手续及费用由乙方承担，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。解决方案：甲方应提供必要的协助和配合，确保房屋过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决方案：甲方应在合同中明确违约金的计算方式和比例，并在违约发生后，按照合同约定向乙方追讨违约金。5.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决方案：甲方应严格按照合同约定履行义务，如因甲方原因导致未能按时交付房屋，甲方应承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。3.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房屋的全部价款。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.仲裁：指买卖双方在发生争议时，选择一个中介机构（仲裁委员会）进行调解，仲裁裁决具有法律效力。应用场合：1.平房买卖交易2.私人房屋转让3.不动产业务办理补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、设施设备等。2.房屋交付条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合正常居住条件，包括但不限于水电燃气开通、家具家电齐全等。3.房屋瑕疵担保：甲方应对所售房屋的瑕疵承担担保责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋保险：本合同签订后，乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。5.房屋出租：在过户完成后，如乙方需将房屋出租，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。6.房屋用途：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.税费：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。8.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。10.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁