2024北京出租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________一、出租房产的描述1.1房产位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________厨__________卫房屋面积：__________平方米1.2房产的权属证明文件为：________________。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及保管4.1乙方应合理使用房产，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房产。4.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、维修及保养5.1甲方负责出租房产及附属设施的正常维护、保养，确保房产的安全和使用功能。5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间，房产及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：甲方应在租赁开始前对房产及附属设施进行查验，如有损坏，应在合同中明确维修责任。3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房产。解决办法：双方在合同中明确乙方的使用权及禁止行为，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：双方在合同中明确租赁期满后的义务及责任。5.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方在合同中明确变更及解除合同的条件和程序。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方在合同中明确违约责任及赔偿标准。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.使用及保管：指承租方在租赁期间对房产的合理使用和妥善保管。8.维修及保养：指出租方对房产及附属设施的正常维护、保养。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于出租方与承租方之间的首次租赁或续租合同。4.适用于出租方对房产进行基本装修或未装修的情况。5.适用于承租方为个人或企业的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.访客政策：乙方允许的访客范围、次数及停留时间等规定。3.保险责任：双方对房产及其内容的保险覆盖范围及责任划分。4.维修责任的具体划分：对于日常磨损和意外损坏的维修责任区分。5.变更地址：租赁期间，如乙方需变更寄送地址，应提前通知甲方。6.提前终止合同的条件：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和程序。7.继承和转租：合同终止后，房产的继承问题以及乙方的转租政策。附件列表：1.房产证或房产所有权