2024房地产抵押典当合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（典当人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于________________，房屋面积为________________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房地产的用途为________________，现状为________________。第二条典当金额及期限2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方，典当金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2典当期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条利率及费用3.1典当利率为每月________________%。3.2典当期间，甲方应支付给乙方________________元整（大写：________________元整）的咨询费/手续费。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按典当合同约定的还款计划向乙方还款。4.2甲方还款账户为：________________。第五条抵押房地产的权属转移5.1在典当期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房地产，所得价款用于偿还典当本金、利息、费用等。5.2拍卖或变卖抵押房地产后，如有剩余价款，乙方应退还甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1在典当期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求归还典当款项及相关费用。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（典当人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件、营业执照等，确认其具有签订合同的资格。2.房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：查询房地产权属证明，确认房屋所有权/使用权无争议，无抵押、查封等情况。3.典当金额、利率、期限等条款符合国家法律法规规定。解决办法：按照国家相关法律法规，设定合理的典当金额、利率和期限。4.合同条款明确，双方权益保障。解决办法：详细列明合同条款，明确双方的权利、义务和责任，确保合同公平、公正。5.妥善保管合同及相关文件，避免泄露甲方隐私信息。解决办法：签订合同后，乙方应按照甲方要求，对合同及相关文件进行保密，并存放在安全的地方。6.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，及时调整合同条款。解决办法：密切关注法律法规的变化，如有需要，及时修改合同条款，以确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将自有房地产设定为抵押物的权利人。2.典当人：指接受房地产抵押，提供典当服务的法人或其他组织。3.抵押房地产：指抵押人拥有的，用于设定抵押权的房地产。4.典当：指典当人向抵押人提供资金，以抵押房地产作为担保的一种融资方式。5.利率：指典当人按照典当金额计算收取的利息比例。6.典当期限：指典当合同约定的抵押房地产权属转移的期限。7.还款：指抵押人按照约定，向典当人支付典当本金及利息的行为。8.抵押权：指抵押人将房地产设定为抵押物，以确保债务的履行而产生的权利。9.拍卖：指依法对抵押房地产进行公开竞价，以最高价转让给买受人的方式。10.变卖：指依法将抵押房地产以非公开竞价的方式转让给买受人。应用场合：1.个人或企业为筹集资金，将自有房地产抵押给典当行或其他金融机构进行典当。2.房地产开发商为筹集资金，将开发中的房地产项目抵押给典当行或其他金融机构进行典当。3.房地产投资者为筹集资金，将持有的房地产权益抵押给典当行或其他金融机构进行典当。补充条款：1.甲方承诺在典当期限内按时还款，如逾期未还款，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房地产。2.甲方应确保抵押房地产的价值足以覆盖典当本金、利息、费用等，如价值减少，甲方应予以补足。3.乙方应按照约定，向甲方支付典当本金、利息、费用等，如逾期未支付，应承担相应的违约责任。4.合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求归还典当款项及相关费用。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，如有变更，应及时调整合同条款。