2024物业管理合同格式

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：____________________________________________（具体地址）。1.2物业管理内容：包括但不限于建筑物及附属设施的管理、维护、保养；公共区域的环境卫生清洁；公共安全防范；绿化养护；物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养和管理；物业服务费的收取等。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务规范提供服务，确保物业的正常使用和业主的生活质量。2.2甲方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理过程中的相关事项，便于乙方查询和监督。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费：________________元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用。（2）公共能耗费：包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共能耗费用，按实际发生费用分摊。3.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按相同条件续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按实际损失赔偿。5.3乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权依法追讨。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应确保其具备相应的物业管理资质，并提供相关证明材料。3.乙方应按照合同约定支付物业服务费用，否则甲方有权采取催告措施甚至依法追讨。4.甲方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。5.双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，建议在签订合同前征求专业法律人士的意见，确保双方对合同的理解一致。2.若甲方不具备相应的物业管理资质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权采取催告措施，甚至依法追讨，直至解除合同。4.若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿造成的损失。5.对于合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理方：具备物业管理资质的企业或组织，负责物业的管理、维护、保养等工作。2.业主：物业的所有权人或使用权人，享有物业的使用权和相关权益。3.物业管理费：物业管理方为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.公共能耗费：物业管理方为公共区域提供能源消耗服务所收取的费用，如水、电、燃气、供暖等。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议，与原合同具有同等法律效力。应用场合：1.住宅小区物业管理合同。2.商业综合体物业管理合同。3.办公楼物业管理合同。4.工业区物业管理合同。5.其他需要物业管理的场所。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物饲养进行明确的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任等。2.绿化管理条款：对绿化区域的管理、维护、修剪、施肥等进行详细规定。3.维修基金管理条款：明确维修基金的筹集、使用、管理等方面的规定。4.装修管理条款：对业主装修行为进行规范，包括装修申请、审批流程、装修标准等。5.突发事件应对条款：明确在突发事件（如自然灾害、火灾等）发生时的应对措施和责任分配。6.信息安全条款：对物业管理过程中的信息安全进行规定，保护业主个人信息和隐私。7.合同解除和终止条款：明确合同解除和终止的条件、程序以及相关责任处理。附件列表：1.甲方物业管理资质证书复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件。3.物业平面图和设施