《老住宅借用合同》

《老住宅借用合同》甲方（出借方，老住宅所有者）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（借用方，需要借用老住宅的个人或单位）：姓名（如为个人）：______________________身份证号码（如为个人）：______________________名称（如为单位）：______________________法定代表人（如为单位）：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方因______________________（具体借用原因，如临时居住、办公场地过渡等）需要借用甲方位于______________________（老住宅具体地址，需明确到具体门牌号、所在街道、小区等详细信息）的老住宅，经双方友好协商，就老住宅借用相关事宜达成如下协议：一、老住宅基本情况住宅位置及信息：该老住宅位于______省______市______县（区）乡（镇）村（具体行政区域），所在街道为，门牌号为，小区名称（如有）为______。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混、框架等），房屋层数为______层，建成时间为______年。住宅内部设施及现状：室内主要设施包括但不限于______（列举如家具、家电等设施的名称、数量及大致状况，如一张床、一台电视机，电视机可正常使用等）。房屋整体现状描述：目前房屋整体状况为______（如良好、部分区域需修缮等简要说明），最近一次房屋修缮时间是______年______月______日，修缮情况简述为______（如对屋顶进行了修补、更换了部分门窗等）。二、借用期限本合同约定的借用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在借用期限届满前，双方应提前______天（填写具体时长）书面通知对方是否续签本合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续______年（填写延续时长）。三、借用用途及要求借用用途：乙方明确借用该老住宅用于______________________（具体用途，需与前文提及的借用原因相符），不得挪作他用。借用要求：乙方应合理使用老住宅及其内部设施，不得故意损坏或滥用。在借用期间，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责及时修复或照价赔偿。乙方需遵守国家及地方相关法律法规，不得在住宅内从事任何违法违规活动。乙方应按照正常的居住或使用习惯，保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫，如退房时房屋卫生状况不佳，甲方有权要求乙方支付相应的清洁费用。四、费用及支付方式借用费用：本次借用老住宅，双方约定是否收取费用（在相应选项处打勾）：□收取费用：每月借用费用为人民币______元（大写：______）。此费用为乙方借用老住宅期间应向甲方支付的全部费用，除因甲方提出额外要求或不可抗力因素导致费用调整外，不再另行增加或减少。□不收取费用：甲方出于______（具体原因，如友情帮助、支持特定项目等）考虑，暂不收取乙方借用老住宅的费用，但乙方仍需遵守本合同其他约定。支付方式：若收取费用：预付款：在本合同签订后______个工作日内（填写具体时长，如5个工作日），乙方应向甲方支付合同借用费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______）。分期支付：在借用期内，乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付剩余借用费用：每月的______月______日（具体日期）之前，乙方应向甲方支付当月借用费用的______%，即人民币______元（大写：______）。每月的______月______日（具体日期）之前，乙方应向甲方支付当月借用费用的剩余部分，即人民币______元（大写：______）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权对乙方的借用行为进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关标准、规范进行使用。在乙方未按照本合同约定履行义务或存在违反法律法规等不当行为时，有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权要求乙方在借用期限届满或合同提前终止时，及时腾空并归还老住宅及其内部设施，恢复房屋原状（合理损耗除外）。义务：在借用期开始前，向乙方提供老住宅及其内部设施的相关情况介绍，以便乙方更好地了解和使用。确保所出借的老住宅及其内部设施在借用前处于可正常使用状态，如有已知的房屋或设施问题，应提前告知乙方。（二）乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定提供老住宅及其内部设施，并确保其可正常使用。在按照本合同约定正常借用且无违约行为的情况下，有权要求甲方在借用期限届满时，允许乙方按照约定的方式归还老住宅及其内部设施。义务：按照本合同约定的借用用途使用老住宅及其内部设施，不得擅自改变用途。对老住宅及其内部设施进行妥善保管和维护，如发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，并根据具体情况协助甲方进行处理。按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额向甲方支付借用费用（若有）。在借用期限届满或合同提前终止时，应及时腾空并归还老住宅及其内部设施，恢复房屋原状（合理损耗除外），如因乙方原因造成房屋或设施损坏无法恢复原状，乙方应负责赔偿相应损失。六、房屋及设施维护与修缮在借用期间，甲方负责房屋主体结构的维护与修缮（如因自然老化、不可抗力等因素导致的问题），费用由甲方承担。但因乙方不当使用或故意损坏导致的房屋主体结构问题，由乙方承担修复费用。对于房屋内部设施，若因正常使用损耗导致需要更换或维修，且设施属于甲方提供的基本设施（如家具、家电等），由甲方负责处理费用（如在借用费用不收取的情况下）或双方协商确定费用承担方式（如在收取借用费用的情况下）。若因乙方故意损坏或滥用导致设施损坏，乙方应负责照价赔偿并承担更换或维修费用。七、违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供老住宅及其内部设施的相关情况介绍或确保其可正常使用，每逾期一天，应按照借用费用的______%（填写具体比例，如0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过______天（填写具体天数，如15天）的，乙方有权暂停借用行为，并要求甲方支付已完成部分的借用费用及相应违约金。若乙方未按照本合同约定的时间、方式或要求完成借用行为，每逾期一天，应按照借用费用的______%（填写具体比例，如1%）向甲方支付违约金。逾期超过______天（填写具体天数，如10天）的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于腾空并归还老住宅及其内部设施，支付已使用期间的借用费用及相应违约金等。若乙方未按照本合同约定的借用用途使用老住宅及其内部设施，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于腾空并归还老住宅及其内部设施，支付已使用期间的借用费用及相应违约金等。若乙方未按照本合同约定对老住宅及其内部设施进行妥善保管和维护，导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。如因乙方的此类行为导致甲方遭受重大损失（如房屋价值降低、设施无法正常使用等），乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方或乙方违反本合同其他约定事项，应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本合同履行的影响程度，协商决定是否暂停、暂停、变更或解除本合同。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取必要的措施尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行义务。九、合同变更与解除本合同的任何变更或解除须经双方书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。在合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决，可根据实际情况决定是否变更或解除本合同。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他约定。十一、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的借用期限届满且双方权利义务履行完毕之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的补充协