2024农村土地使用转让合同

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、土地使用权转让1.甲方愿意将前述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.乙方愿意受让前述土地使用权及地上附着物。3.土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。4.自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权转让价格。甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。二、权利与义务1.甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并对所转让土地的权属纠纷承担全部责任。2.乙方应按约定支付土地使用权转让价格，并妥善保管和使用所转让的土地。3.甲方应在合同约定的期限内，办理土地使用权变更登记手续。所需费用由乙方承担。4.乙方应按照我国法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。三、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.土地使用权证的合法性：在签订合同前，甲方需确保土地使用权证合法有效，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证原件及复印件供乙方查阅，并在合同中明确承诺如有权属纠纷由甲方承担全部责任。2.土地用途变更：乙方在使用土地过程中，如需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。解决办法：在合同中约定乙方不得擅自改变土地用途，如需变更应提前通知甲方，并按照我国法律法规办理相关手续。3.转让价格及支付方式：双方应明确约定土地使用权转让价格及支付方式。解决办法：在合同中明确规定转让价格为人民币元整，乙方应以现金方式一次性支付，并在合同签订后日内完成支付。4.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金数额。解决办法：在合同中约定一方违约应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的%。5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的土地权利证明，证明土地使用者对土地的使用权。3.转让价格：指甲方将其拥有的土地使用权及地上附着物转让给乙方所约定的价格。4.违约金：是一方违约时应向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补守约方因违约所造成的损失。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.农村集体土地使用权的转让。2.农村土地及地上附着物的买卖。3.农村土地使用权及房屋所有权的互换。4.农村土地使用权的租赁。5.涉及农村土地使用权及地上附着物的其他转让行为。补充条款：1.土地使用权变更登记：双方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。所需费用由乙方承担。2.土地交付：甲方应在合同约定的期限内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》。3.土地使用权期限：本合同所涉及的土地使用权期限为_______年，自土地使用权变更登记之日起计算。4.税收承担：土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由乙方承担。5.土地保护：乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证