2024年度房地产销售代理合同(房产版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同(房产版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称、地址、联系方式1.2乙方（房地产销售代理公司）名称、地址、联系方式1.3甲方开发的房地产项目名称、地址、概况第二条：合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：销售代理范围及目标3.1乙方作为甲方的房地产销售代理公司，负责甲方开发的房地产项目的销售工作。3.2乙方的销售代理范围包括国内市场，并根据甲方要求可扩展至国际市场。3.3乙方的销售目标是完成甲方制定的销售任务，具体销售业绩指标详见附件。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付销售代理费用，具体费率根据双方协商确定。4.2甲方应在乙方完成销售业绩后，按照双方约定的时间和方式支付销售代理费用。第五条：销售团队及培训5.1乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。5.2乙方应对销售团队进行甲方产品知识和销售技巧的培训。第六条：销售策略及推广6.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售策略和推广计划。6.2乙方应承担销售过程中的广告宣传、展会参展等推广费用。第七条：销售数据及报告7.1乙方应定期向甲方提供销售数据和报告，包括销售额、销售面积、客户来源等。7.2乙方应在每月结束后5个工作日内提交上一月的销售报告。第八条：客户服务及售后8.1乙方应对客户的咨询和投诉进行及时有效的处理。8.2乙方应在销售结束后提供必要的售后服务，包括办理产权转移等。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式和支付标准，按照双方约定的违约金条款执行。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止或解除的条件和程序，按照双方约定的终止和解除条款执行。第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起终止。第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（填写甲方全称），注册地址为_______（填写甲方注册地址），法定代表人为_______（填写甲方法定代表人），联系电话为_______（填写甲方联系电话）。1.2乙方（房地产销售代理公司）是指_______（填写乙方全称），注册地址为_______（填写乙方注册地址），法定代表人为_______（填写乙方法定代表人），联系电话为_______（填写乙方联系电话）。1.3甲方开发的房地产项目名称为_______（填写项目名称），位于_______（填写项目地址），项目总占地面积为_______（填写占地面积），总建筑面积为_______（填写建筑面积），包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。第二条：合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：销售代理范围及目标3.1乙方作为甲方的房地产销售代理公司，负责甲方开发的房地产项目的销售工作。3.2乙方的销售代理范围包括国内市场，并根据甲方要求可扩展至国际市场。3.3乙方的销售目标是完成甲方制定的销售任务，具体销售业绩指标详见附件。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付销售代理费用，具体费率根据双方协商确定。4.2甲方应在乙方完成销售业绩后，按照双方约定的时间和方式支付销售代理费用。第五条：销售团队及培训5.1乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。5.2乙方应对销售团队进行甲方产品知识和销售技巧的培训，确保销售团队能够熟练掌握甲方产品信息及销售策略。第六条：销售策略及推广6.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售策略和推广计划。6.2乙方应承担销售过程中的广告宣传、展会参展等推广费用。具体推广方案和费用预算应提交甲方审批。第七条：销售数据及报告7.1乙方应定期向甲方提供销售数据和报告，包括销售额、销售面积、客户来源等。7.2.1销售业绩完成情况；7.2.2客户来源及构成；7.2.3销售活动中出现的问题及解决方案；7.2.4下一月的销售预测及计划。第八条：客户服务及售后8.1乙方应对客户的咨询和投诉进行及时有效的处理。8.2乙方应在销售结束后提供必要的售后服务，包括办理产权转移等。8.3乙方应在接到客户投诉后24小时内给予回应，并在5个工作日内给出解决方案。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.3如甲方要求提前解除合同，应支付乙方因此产生的合理费用，具体费用根据实际情况协商确定。第十条：违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式和支付标准，按照双方约定的违约金条款执行。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止或解除的条件和程序，按照双方约定的终止和解除条款执行。12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止销售活动，并归还甲方提供的所有宣传资料和相关资料。第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起终止。13.3如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应支付甲方因此产生的损失赔偿金。第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。1.2.1客户通过第三方渠道得知甲方开发的房地产项目，并通过第三方与乙方进行联系；1.2.2第三方作为中介机构，协助乙方进行销售活动，包括但不限于提供客户资源、推广服务；1.2.3金融机构作为第三方，为甲方和/或乙方提供融资服务，包括但不限于贷款、按揭等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照甲乙双方的授权和指示，参与销售活动。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合行业规范和标准，不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在销售活动中获取的信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给其他方。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，明确第三方的职责和权利，并签订书面协议。3.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合本合同的约定。3.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行书面记录，并作为本合同的附件。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。4.2第三方应在其责任限额内承担因其行为导致的损失，超过责任限额的部分由甲乙双方按照约定承担。4.3甲乙双方应就第三方责任限额的约定进行书面记录，并作为本合同的附件。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.2第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。5.3第三方拒绝履行赔偿义务的，甲乙双方有权依法追偿。第六条：第三方与客户的关系6.1第三方与客户之间的交易，应视为甲乙双方与客户之间的交易的一部分。6.2第三方应确保其向客户提供的信息真实、准确、完整，并符合甲乙双方的销售政策。6.3第三方应遵守甲乙双方关于客户服务及售后服务的约定。第七条：第三方与金融机构的关系7.1第三方作为金融机构，为甲乙双方提供融资服务的，应遵守国家金融法律法规及本合同的约定。7.2甲乙双方与第三方金融机构之间的贷款、按揭等协议，应作为本合同的附件。7.3第三方金融机构应按照约定及时、足额地向甲乙双方提供融资服务。第八条：第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除第三方介入的协议，应书面签署，并经甲乙双方及第三方确认。8.3变更或解除第三方介入的协议，不影响本合同的效力。第九条：争议解决9.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止或解除，不影响甲乙双方与第三方之间书面协议的效力。10.3本合同终止或解除后，甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的约定仍需继续履行，直至书面协议终止或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（房地产开发商）介绍详细介绍甲方的历史、业绩、项目情况等，以便乙方更好地了解甲方。附件二：乙方（房地产销售代理公司）介绍详细介绍乙方的历史、业绩、销售团队情况等，以便甲方更好地了解乙方。附件三：房地产项目介绍详细介绍项目的基本情况，包括项目名称、地址、规模、规划、设计理念、建筑质量标准等。附件四：销售策略和推广计划详细描述乙方的销售策略和推广计划，包括广告宣传、展会参展、活动策划等。附件五：销售业绩指标详细列出甲方制定的销售业绩指标，包括销售额、销售面积、客户来源等。附件六：销售代理费用费率详细说明乙方应向甲方支付的销售代理费用费率。附件七：培训计划详细描述乙方对销售团队的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训效果评估等。附件八：客户服务及售后服务标准详细说明乙方应提供的客户服务及售后服务标准。附件九：违约金条款详细列出违约金的计算方式和支付标准。附件十：争议解决方式详细描述争议解决的途径和程序。附件十一：保密协议详细说明双方对合同内容及商业秘密的保密义务。附件十二：第三方介入协议详细描述甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方责任限额、违约处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未能完成甲方制定的销售业绩指标，视为违约。2.2乙方未按照约定提供销售代理服务，或服务质量不符合甲方要求，视为违约。2.3乙方未按照约定对销售团队进行培训，或培训效果不符合甲方要求，视为违约。2.4乙方未按照约定提供客户服务及售后服务，或服务不符合甲方要求，视为违约。2.5乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，视为违约。2.6第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方要求，视为违约。违约责任认定标准：3.2乙方未提供销售代理服务或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约部分的服务费用支付违约金。3.3乙方未提供培训或培训效果不符合甲方要求