2024年度标准二手房买卖合同条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准二手房买卖合同条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3买卖价格1.4定金1.5过户税费1.6交付日期1.7违约金第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金支付及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条过户税费承担5.1过户税费5.2承担方第六条交付日期及条件6.1交付日期6.2交付条件第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2房产交付后的物业管理第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同盖章14.4合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方为甲方（卖方）【甲方姓名】和乙方（买方）【乙方姓名】。甲方是房屋的合法所有者，享有该房屋的完全产权，并有权对该房屋进行买卖。乙方自愿购买甲方所持有的房屋，并支付相应的购房款项。1.2房产房产指的是位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房屋类型】房屋，房产证号码为【房产证号码】。房产的现状、结构、设施等具体情况以甲方提供的房产资料为准。1.3买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币【整数金额】元整（大写：【整数金额】元整）。该价格包括了房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。1.4定金乙方向甲方支付的定金为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。定金支付时间为本合同签订之日起【定金支付时间】日内。定金支付后，乙方即享有购房的优先权。1.5过户税费过户税费包括房产交易过程中的契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照相关政策规定计算。过户税费由【过户税费承担方】承担。1.6交付日期房屋的交付日期为【交付日期】。交付日期前，甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。交付日期后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。1.7违约金双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额的【百分比】作为违约金。违约金支付后，守约方有权根据实际情况要求违约方继续履行合同或解除合同。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【房产地址】，地处【商圈/小区名称】，周边设施完善，交通便利。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房屋装修情况】，房屋结构合理，设施齐全。2.4房产权属证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等房产权属证明的原件及复印件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币【整数金额】元整（大写：【整数金额】元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他【支付方式】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】日内，将购房款项支付给甲方。第四条定金支付及退还4.1定金金额乙方向甲方支付的定金为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。4.2定金支付时间定金支付时间为本合同签订之日起【定金支付时间】日内。4.3定金退还条件在合同约定的交付日期前，乙方要求解除合同的，甲方应双倍退还定金；因甲方原因导致无法按约定交付房屋的，甲方应退还定金，并支付违约金。第五条过户税费承担5.1过户税费过户税费包括房产交易过程中的契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照相关政策规定计算。5.2承担方过户税费由【过户税费承担方】承担。第六条交付日期及条件6.1交付日期房屋的交付日期为【交付日期】。6.2交付条件交付日期前，甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷；交付日期后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第六部分：合同如下：第八条交付日期及条件8.1交付日期双方同意，房屋的交付日期为【交付日期】。交付日期前，甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。交付日期后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。8.2交付条件交付条件如下：（1）房产证、土地使用权证等房产权属证明的原件及复印件；（2）房屋相关设施的使用说明书及保修卡；（3）水、电、煤气、供暖等户号和密码；（4）物业公司联系方式及物业管理相关资料；（5）其他双方约定的交付物品。第九条违约责任9.1违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。9.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额的【百分比】作为违约金。违约金支付后，守约方有权根据实际情况要求违约方继续履行合同或解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。第十二条其他约定12.1双方应在合同签订后【时间】日内，按照本合同约定办理房产过户手续。12.2双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。12.3双方应共同维护房产交易市场的秩序，不得进行虚假交易、恶意炒作等行为。12.4其他【其他约定】。第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4支付凭证复印件13.5其他【其他附件】。第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。14.2合同签署地点【签署地点】。14.3合同盖章双方在合同文本上盖章，以证明本合同的有效性。14.4合同副本数量及分发双方各执一份本合同正本，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利与义务第三方在履行其职责的过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务。第三方应保持独立公正的立场，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交易过程中需要第三方提供的服务；（2）甲方和乙方共同协商确定的其他条件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、行业标准等因素进行确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，甲方和乙方应共同协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定，维护甲方和乙方的合法权益。4.2第三方之间的关系第三方之间应相互配合，共同确保房屋交易顺利进行。如发生纠纷，应通过协商解决。第五条第三方介入后的额外条款与说明5.1额外条款（1）第三方的选择、职责和义务；（2）第三方的责任限额；（3）第三方与其他各方之间的关系。5.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，以确保合同的履行和甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的任何争议和纠纷。6.2如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。第八条第三方介入后的其他约定8.1双方应在合同签订后【时间】日内，按照本合同约定办理房产过户手续。8.2双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易。8.3双方应共同维护房产交易市场的秩序，不得进行虚假交易、恶意炒作等行为。8.4其他【其他约定】。第九条第三方介入后的附件9.1房产证复印件9.2土地使用权证复印件9.3买卖双方身份证明复印件9.4支付凭证复印件9.5其他【其他附件】。第十条第三方介入后的签署与盖章10.1合同签署时间本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。10.2合同签署地点【签署地点】。10.3合同盖章双方在合同文本上盖章，以证明本合同的有效性。10.4合同副本数量及分发双方各执一份本合同正本，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：支付凭证复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：过户手续费收据复印件附件7：贷款合同复印件附件8：物业入住通知书复印件附件9：家具家电清单复印件附件10：其他【其他附件】附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、使用年限等。3.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.支付凭证复印件：应清晰显示支付凭证上的所有信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。5.房产评估报告复印件：应包含房产评估报告中所有信息，包括房产价值、评估时间、评估机构等。6.过户手续费收据复印件：应清晰显示过户手续费收据上的所有信息，包括费用金额、收费单位、收费时间等。7.贷款合同复印件：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。8.物业入住通知书复印件：应包含物业入住通知书上的所有信息，包括入住时间、物业公司联系方式等。9.家具家电清单复印件：应清晰列出所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。10.其他附件：包括但不限于房屋装修合同、物业服务合同等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供完整房产证等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未办理贷款手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实房源信息、评估机构评估不准确等。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算