2024年度棚户区改造拆迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚户区改造拆迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条拆迁补偿政策3.1补偿标准3.2补偿方式3.3补偿金额第四条房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条合同附件12.1房屋权属证明12.2买卖双方身份证明第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买方主体信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（具体地址），处于（街道/小区/楼栋号）。2.2房屋结构房屋结构为（建筑类型，如：住宅、别墅等），共有（层数）层，乙方购买的房屋位于第（层数）层。2.3房屋面积房屋建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。第三条拆迁补偿政策3.1补偿标准根据（政策文件名称），甲方按照（补偿标准，如：每平方米补偿价格）的补偿标准获得补偿。3.2补偿方式甲方选择（补偿方式，如：货币补偿、产权调换等）。3.3补偿金额甲方应获得的补偿金额为（总金额），其中包含（具体补偿项目，如：房屋价值、搬迁费、临时安置费等）。第四条房屋买卖价格4.1买卖价格双方约定，乙方购买上述房屋的价格为（总价），币种为（货币类型，如：人民币）。4.2付款方式乙方采取（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）方式支付购房款。4.3付款时间乙方应按照如下时间表支付购房款：（具体付款时间）第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在（交付日期）前将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。5.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起（过户时间）内完成房屋所有权转移登记手续。第六条房屋质量保证6.1质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照（处理方式，如：修复、赔偿等）进行处理。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件在合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在（终止条件，如：房屋过户手续办理完毕、房屋交付等）时终止。10.3续签条件如需续签，双方应在本合同终止前（提前期限，如：30天）协商一致，并签订新的合同。第十一条附加条款11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋权属证明提供（附件名称，如：房产证、土地使用权证等）。12.2买卖双方身份证明提供（附件名称，如：身份证、户口本等）。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字甲方（签字/盖章）：13.2买方签字乙方（签字/盖章）：13.3见证人签字见证人（签字/盖章）：第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易公正、透明。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为（限额金额），超过该限额的部分由甲乙方自行承担。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和行业标准确定，具体限额在第三方服务协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确其职责范围，不得超越权限干涉甲乙方的合法权益。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2服务费用的支付时间服务费用应在（支付时间，如：服务完成后、过户手续办理完毕后等）支付。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。6.2服务质量保障措施第三方应建立健全服务质量保障体系，确保服务过程中的问题和争议得到及时解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约处理甲乙方有权根据第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作8.2信息披露第三方应如实向甲乙方披露与交易相关的信息，不得隐瞒或虚假陈述。第九条第三方介入的终止条件9.1终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同约定的第三方介入期限届满时，第三方介入终止。9.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，处理后续事宜。第十条第三方介入的续签10.1续签条件如需续签第三方服务协议，甲乙方应在本合同约定的第三方介入期限届满前，协商一致并签订新的服务协议。10.2续签程序甲乙方应按照原服务协议约定的程序，与第三方协商续签事宜。第十一条附加条款11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1第三方服务协议提供与第三方签订的服务协议副本。12.2第三方资质证明提供第三方的资质证明文件。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字甲方（签字/盖章）：13.2买方签字乙方（签字/盖章）：13.3第三方签字第三方（签字/盖章）：13.4见证人签字见证人（签字/盖章）：第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证附件说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，证明了甲方对房屋的合法所有权。房产证复印件需附在本合同后，原件在过户手续办理完毕后由乙方持有。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证证明了甲方对房屋所在土地的使用权。土地使用权证复印件需附在本合同后，原件在过户手续办理完毕后由乙方持有。3.附件三：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。评估报告复印件需附在本合同后，原件在合同签订后由甲乙方共同持有。4.附件四：贷款批准书附件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款批准书是银行批准贷款的文件。贷款批准书复印件需附在本合同后，原件在贷款发放后由乙方持有。5.附件五：身份证明附件说明：甲乙方的身份证明用以证明其合法的民事行为能力。身份证明复印件需附在本合同后，原件在合同签订后由甲乙方持有。6.附件六：过户手续办理文件附件说明：过户手续办理文件包括过户申请表、税费缴纳证明等，用以证明房屋所有权转移登记手续的完成。过户手续办理文件复印件需附在本合同后，原件在过户手续办理完毕后由乙方持有。7.附件七：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。第三方服务协议复印件需附在本合同后，原件由甲乙方和第三方共同持有。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合合同约定；未履行合同约定的告知义务。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款；未履行合同约定的配合义务；未按约定时间办理过户手续。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为未按约定提供服务；服务质量不符合合同