2024年度房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用承担第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号栋单元室卖方法定代表人：X卖方营业执照号：2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市海淀区路号栋单元室买方法定代表人：X买方营业执照号：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：买方分期支付，具体付款方式如下：首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项：人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户，分二期支付，每期支付金额为人民币万元整，每期支付时间为年月日前。3.3付款时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项每期支付时间为年月日前。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至买方名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设备设施在正常使用条件下，质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2保修范围及期限：卖方提供的房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水系统、电气系统、暖通系统、燃气系统等主要设备设施。第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、过户手续费、贷款手续费等。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。6.2费用支付方式及时间：交易双方应承担的费用，按照相关政策规定和实际发生金额各自承担，具体支付方式和时间由交易双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间取得房屋所有权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房屋总价款的10%。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致房屋交易，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房屋总价款的10%。第八条至第十四条内容由买方和卖方在签订合同时根据实际情况约定。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.2合同解除条件：合同的任何一方在符合法律规定和本合同约定的事由下，可以解除合同。包括但不限于：（1）卖方逾期交付房屋，买方无法接受交付；（2）买方逾期支付购房款，卖方无法接受；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第十条双方的其他约定10.1装修情况：房屋现状为毛坯房，买方自行负责装修。装修标准不得低于当地政府规定的标准，且不得影响房屋结构安全。10.2家具家电清单：合同附件中列明家具家电清单，卖方应在交付房屋时将清单中所列物品交付买方。10.3物业费用承担：物业费、公共维修基金等费用由买方承担。具体费用根据当地物业管理规定和物业公司收费标准执行。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。11.3合同废除条件：合同终止后，本合同即废除。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋交易税费、过户手续费、贷款手续费等相关费用的收费标准及计算说明13.4家具家电清单13.5其他重要文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构协助双方进行房屋买卖协商；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供交易保障服务；（4）贷款机构为买方提供购房贷款；（5）物业管理公司负责房屋交付后的物业管理。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中应尽的义务，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同纠纷，应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由双方按照公平合理的原则协商确定。3.2费用支付方式及时间：第三方服务费用的支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。4.2违约处理：当第三方违约时，买方和卖方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。5.2第三方权益保障：如第三方因履行合同而遭受损失，双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与其他方的关系：第三方与买方、卖方之间是独立的法律关系，第三方不承担买方和卖方之间的合同义务。6.2划分说明：第三方在履行合同过程中产生的费用、责任等，应由第三方自行承担，买方和卖方不承担由此产生的任何费用和责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向买方和卖方披露其服务内容、费用、责任等信息，确保双方了解第三方的服务内容和风险。7.2信息披露义务：第三方有义务在交易过程中提供真实、准确、完整的信息，以便买方和卖方做出明智的决策。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限：第三方服务的期限应在合同中明确，除非双方另有约定，否则第三方服务至合同履行完毕之日止。8.2服务期限延长：如双方同意延长合同期限，应书面签订补充协议，明确延长后的服务期限及相关事项。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知买方和卖方。9.2退出后果：第三方退出后，买方和卖方应继续履行本合同，第三方不承担退出后的合同义务。第十条第三方变更10.1第三方变更：如第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，应及时通知买方和卖方。10.2变更后果：第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非双方另有约定。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。11.3合同废除条件：合同终止后，本合同即废除。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方收费标准及计算说明13.3其他重要文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房屋交易税费、过户手续费、贷款手续费等相关费用的收费标准及计算说明附件内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及到的各项费用及其收费标准，包括但不限于税费、过户手续费、贷款手续费等，并提供计算示例。附件4：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的正本内容，包括服务的具体内容、服务期限、费用、责任等条款。附件5：第三方收费标准及计算说明附件内容要求：详细列出第三方提供服务所需的费用标准，并提供计算示例。附件6：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息，并提供照片或其他证明材料。附件7：物业费用承担说明附件内容要求：详细说明物业费用承担的具体条款，包括但不限于费用金额、支付方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.买方未能按照合同约定时间支付购房款；3.第三方未能按照合同约定提供服务；4.一方明确表示不履行合同主要义务；5.一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房屋总价款的10%；2.损害赔偿：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：当一方违约行为严重到导致合同无法履行时