2024年度房产买卖转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式及期限第三条：房产过户及交付3.1过户时间及地点3.2交付时间及条件第四条：房产权利及义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的解除7.1合同解除条件7.2解除合同后的处理第八条：税费承担8.1税费种类及承担方式第九条：隐私保护及保密9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附加条款11.1特殊事项约定第十二条：合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________，统一社会信用代码：_____________，地址：_____________，联系电话：_____________。1.1.2出卖人授权代表：_____________，身份证号码：_____________，联系电话：_____________。1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________，统一社会信用代码：_____________，地址：_____________，联系电话：_____________。1.2.2买受人授权代表：_____________，身份证号码：_____________，联系电话：_____________。1.3房产描述1.3.1房产名称：_____________，位于_____________市/县_____________街道/镇_____________号，房屋所有权证号：_____________。1.3.2房产性质：_____________（住宅/商业/办公/其他）。1.3.3房产面积：_____________平方米。1.3.4房产现状：_____________（毛坯/装修/部分装修）。1.3.5房产权利状况：_____________（已抵押/未抵押/有查封/无查封）。第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.1.1双方约定，房产交易总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及期限，将房款支付给出卖人。2.2付款方式及期限2.2.1买受人支付房款的方式为：_____________（一次性付款/分期付款/贷款付款）。2.2.2买受人应于本合同签订之日起_____________日内，将首期房款支付给出卖人，金额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.2.3买受人应按照贷款银行的要求，办理房产贷款手续，并将贷款所得资金支付给出卖人。2.2.4买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_____________%支付滞纳金。第三条：房产过户及交付3.1过户时间及地点3.1.1双方约定，房产过户时间为本合同签订之日起_____________日内。3.1.2房产过户地点为：_____________市/县房地产交易中心。3.2交付时间及条件3.2.1出卖人应在本合同约定的过户时间之前，将房产钥匙交付给买受人。3.2.2买受人应在本合同约定的过户时间之后，按照约定条件接收房产。第四条：房产权利及义务4.1出卖人权利义务4.1.1出卖人应保证其对房产的所有权，无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。4.1.2出卖人应按照约定时间、方式，将房产过户至买受人名下。4.1.3出卖人应保证房产的交付状态符合约定的交付条件。4.2买受人权利义务4.2.1买受人应按照约定时间、方式，支付房款给出卖人。4.2.2买受人应按照约定时间，接受房产的交付。4.2.3买受人应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签订之日起生效，至房产过户完成之日终止。5.2合同变更条件5.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。5.2.2合同变更不得影响双方的权利义务，并应遵守相关法律法规的规定。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房款的_____________%。6.1.2买受人逾期支付房款的，还应按照逾期付款金额的_____________%支付滞纳金。6.2争议解决方式6.2第八条：税费承担8.1税费种类及承担方式8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。8.1.2买受人应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。8.1.3出卖人应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税等。第九条：隐私保护及保密9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.1.2保密信息不包括双方自愿公开的信息或者已经公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日终止。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1本合同在房产过户完成后自然终止。10.3合同失效条件10.3.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3.2合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：附加条款11.1特殊事项约定11.1.1双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者需要部分履行，双方应协商解决。11.1.2双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二条：合同的份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同副本具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露、转让或者用于其他目的。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已经签订的其他协议或者文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、融资机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由等。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规及本合同的约定。2.3甲乙方应承担第三方介入所产生的费用。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性负责。3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的变更及终止4.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由及影响。4.2甲乙方在变更或终止第三方介入时，应确保不影响本合同的履行及甲乙方的合法权益。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方介入本合同，不得影响甲乙方之间的合同履行及合法权益。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条：第三方的责任限额6.1第三方介入本合同，应按照甲乙方的要求，承担相应的责任。6.2甲乙方应根据第三方的职责及介入事项，明确第三方的责任限额。6.3第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方在其责任限额内承担赔偿责任。第七条：第三方介入的合同补充及修改7.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额等。7.2本合同如有修改，甲乙方应按照修改后的内容，调整第三方介入的相关条款。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.3本合同在房产过户完成后自然终止。10.4合同失效后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产平面图附件四：房产现状照片附件五：出卖人授权代表身份证明复印件附件六：买受人授权代表身份证明复印件附件七：房产交易税费清单附件八：房产过户所需材料清单附件九：付款凭证复印件附件十：房产交付确认书附件十一：第三方介入协议附件十二：补充协议附件一至附件十为房产交易过程中必须提供的文件，附件十一至附件十二为第三方介入时的相关协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式将房产过户至买受人名下的。2.出卖人提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.买受人未按照约定时间、方式支付房款。4.买受人未按照约定时间接受房产的交付。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。责任认定标准：1.出卖人违约的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房款的_____________%。2.出卖人提供虚假信息的，应承担合同履行不能的责任，并赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人违约的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房款的_____________%。4.买受人未按照约定时间接受房产交付的，应承担因此产生的费用。5.第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为_____________元。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内将房产过户至买受人名下，出卖人应支付违约金人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.如果出卖人提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行，出卖人应赔偿买受人因此造成的损失，损失金额为人民币（大写）：_____________