04年版二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版二手房买卖合同模板本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式4.过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间5.房屋交付条件5.1房屋现状5.2家具家电清单5.3物业费用结算6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1装修改造10.2户口迁移10.3宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4物业费结算证明12.签署日期13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋产权：房屋所有权证编号：X，土地使用权证编号：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2定金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.3首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.4贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.5支付方式：买方支付定金、首付款及贷款金额的方式和时间，双方协商确定。第四条过户及交房时间4.1过户时间：双方应在签署本合同之日起X个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请材料，办理过户手续。4.2交房时间：过户手续办理完毕后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。第五条房屋交付条件5.1房屋现状：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。5.2家具家电清单：详见附件一。5.3物业费用结算：卖方应向买方结清物业费等相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。6.2保修责任：详见附件二。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条双方的其他约定10.1装修改造：买方在取得房屋所有权后，如需进行装修改造，应遵守相关法律法规，并提前通知卖方。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将户口迁出房屋。10.3宠物处理：卖方应在交付房屋时，将所有宠物带走，不得留下任何动物粪便、宠物用品等影响买方居住质量的物品。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：详见附件三。11.2买卖双方身份证明复印件：详见附件四。11.3贷款相关文件：详见附件五。11.4物业费结算证明：详见附件六。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，日期为年月日。第十三条合同正本份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同副本份数本合同副本共肆份，分别归卖方、买方、不动产登记中心和贷款银行所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、贷款银行、不动产登记中心、物业公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方方可介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，按照双方签订的服务协议或合同确定。4.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，除非本合同另有约定。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同的约定。5.2第三方未按照约定提供服务或协助，导致本合同无法履行或造成损失的，由甲乙方按照本合同的约定承担责任。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1甲乙方与第三方之间的事务沟通和协调，由甲乙方负责。6.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方完成其服务或协助事项，或甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：当甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的事项或范围时。8.2第三方介入的变更程序：甲乙方与第三方签订变更协议，并通知对方。第九条第三方未履行义务的责任9.1如第三方未按照约定履行其义务，导致本合同无法履行或造成损失的，由甲乙方按照本合同的约定承担责任。9.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。第十条第三方侵权责任10.1如第三方在提供服务或协助过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对在提供服务或协助过程中获取的甲乙方信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2解除第三方介入合同的，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，甲乙方与第三方可以按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。14.2本合同第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国的法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件及复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：贷款相关文件附件内容：贷款合同、贷款批准文件等相关贷款信息，用以证明贷款的额度、期限等。附件四：物业费结算证明附件内容：物业费的结算单据，用以证明物业费用的支付情况。附件五：房屋现状图片附件内容：房屋现状的图片，用以证明房屋的实际情况。附件六：家具家电清单附件内容：家具家电的详细清单，用以确认买卖双方对于家具家电的交付和接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能按照合同