房屋地基买卖合同范本模板

房屋地基买卖合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋地基基本情况1.地基位于__________，占地面积__________平方米。2.地基现状：__________。3.地基用途：__________。4.地基所有权归属：甲方。二、房屋地基买卖价格及支付方式1.乙方购买甲方的房屋地基，成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.乙方支付地基购买价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付地基购买价款的__________%；（2）剩余的地基购买价款，乙方应按照甲方指定的时间表分期支付。3.乙方未按照约定时间支付地基购买价款的，每逾期一日，应支付应付未付金额的__________%作为滞纳金。三、房屋地基交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋地基交付给乙方。2.房屋地基过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，房屋地基的所有权归乙方所有。四、合同的履行、变更和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付地基购买价款。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基现状照片及视频资料3.地基使用权证书4.付款凭证及转账记录5.过户手续相关文件6.地基买卖合同补充协议7.地基买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋地基，或交付的地基与约定不符。2.乙方未按约定时间支付地基购买价款。3.甲方提供的地基使用权证书不真实、无效或过期。4.过户手续未按照约定完成。5.甲方隐瞒地基实际情况，导致乙方购买后遭受损失。6.乙方未按照约定用途使用地基，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地下部分，包括地基及其附属设施。2.地基所有权：指对地基及其附属设施的所有权权益。3.地基使用权：指对地基进行利用、收益和处分的权利。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.滞纳金：指违约方未按照约定时间支付价款，应当按照应付未付金额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付地基：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付滞纳金。3.地基使用权证书不真实、无效或过期：乙方可以要求甲方提供有效的使用权证书，或解除合同并要求赔偿。4.过户手续未按照约定完成：双方可以协商补充协议，明确过户手续的完成时间及责任方。5.甲方隐瞒地基实际情况：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的价款及赔偿损失。6.乙方未按照约定用途使用地基：甲方可以要求乙方改正，或解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售或购买房屋地基。