04版物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版物业管理合同范本本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.2维修资金4.3其他费用5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约9.其他事项9.1物业交验9.2物业验收9.3物业保修9.4信息安全9.5公共秩序维护10.甲方（业主）大会与乙方（物业管理公司）的关系10.1甲方（业主）大会权利与义务10.2乙方（物业管理公司）与甲方（业主）大会的沟通与协调11.物业保险11.1保险购买11.2保险理赔12.合同的附件12.1附件一：物业管理区域平面图12.2附件二：物业管理服务内容与标准详细说明12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：物业交验清单13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2合同生效时间14.合同的修订与版本控制14.1修订程序14.2版本控制第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域包括但不限于：住宅小区、商业区、办公区、公共设施等。具体范围以附件一《物业管理区域平面图》为准。1.2物业管理内容1.2.1物业维护管理：包括房屋及附属设施设备的日常维修、保养、检查等工作。1.2.2环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等工作。1.2.3安全保卫管理：包括物业区域内的公共安全、消防安全、车辆管理等工作。1.2.4物业综合服务：包括居民生活服务、公共设施运营、社区活动组织等工作。1.3物业管理服务标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到附件二《物业管理服务内容与标准详细说明》所约定的服务标准。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同结束日期合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。续约次数不限。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定支付物业管理费用，并有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。甲方应遵守物业管理区域内的公共秩序，爱护公共设施设备。3.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，保障物业管理区域的正常运行。乙方应尊重甲方合法权益，维护甲方利益。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费物业管理服务费根据物业管理区域的实际情况和物业服务内容，按照附件三《物业管理费用明细表》的收费标准计算。4.2维修资金甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，按时足额缴纳维修资金。4.3其他费用双方约定的其他费用包括但不限于：公共设施设备更新改造费用、突发事件处理费用等。具体费用及支付方式由双方协商确定。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。双方协商一致后，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2解除条件合同解除的条件按照双方约定或国家相关法律法规执行。任何一方提出解除合同的，应当提前三个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。6.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约合同期满前，双方协商一致可以续约。第九条其他事项9.1物业交验甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，进行物业交验。乙方应向甲方出示相关物业管理资质证书和人员资格证书。9.2物业验收甲方应按照附件一《物业管理区域平面图》和附件二《物业管理服务内容与标准详细说明》的要求，对物业管理区域进行验收。9.3物业保修乙方应对物业管理区域的房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复。9.4信息安全乙方应采取必要措施保护甲方提供的物业管理相关信息的安全，防止信息泄露、篡改、丢失等。9.5公共秩序维护乙方应制定物业管理区域内的公共秩序维护制度，并负责公共秩序的维护工作。第十条甲方（业主）大会与乙方（物业管理公司）的关系10.1甲方（业主）大会权利与义务甲方（业主）大会对物业管理区域内的重大事项享有决策权，并对乙方的物业管理服务进行监督和评价。10.2乙方（物业管理公司）与甲方（业主）大会的沟通与协调乙方应定期向甲方（业主）大会报告物业管理情况，及时处理甲方（业主）大会的合理要求。第十一条物业保险11.1保险购买乙方应购买物业管理区域内的物业保险，并将保险单副本交甲方备案。11.2保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的修订与版本控制13.1修订程序合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2版本控制本合同及其附件的版本由乙方负责保管，并确保各份合同的一致性。第十四条合同的解除14.1解除条件本合同可以在合同期限内，经双方协商一致解除。14.2解除程序双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。14.3解除后的处理合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关移交手续，并结算剩余期限的物业管理服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、维修方、政府相关部门等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致甲乙双方无法正常履行合同义务的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理，应由甲乙双方协商解决。如果协商无果，甲乙双方均有权寻求法律途径解决。2.2如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务。3.2如果第三方未能履行义务，导致甲乙双方无法履行合同，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。3.3甲乙双方均有义务向第三方追偿，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额，应按照第三方与甲乙双方之间的约定确定。4.2如果本合同中没有约定第三方的责任限额，甲乙双方应协商确定。4.3如果甲乙双方未能就第三方的责任限额达成一致，甲乙双方均有权寻求法律途径解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方应认识到，甲乙双方是其合同主体，第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。5.3如果第三方介入导致甲乙双方之间的合同权利和义务受到影响，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的告知义务6.1如果甲乙双方发现第三方介入的情况，应及时告知对方。6.2如果甲乙双方未能及时告知第三方介入的情况，导致损失扩大，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入的证据提供7.1如果甲乙双方认为第三方介入的情况影响其履行合同，应提供相应的证据。7.2如果甲乙双方未能提供证据，导致损失扩大，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方介入的解决方式8.1如果甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。8.2如果协商无果，甲乙双方均有权寻求法律途径解决。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及本合同的附件，适用中华人民共和国法律。9.2本合同及本合同的附件，应符合中华人民共和国法律的规定。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同的补充条款，应由甲乙双方和第三方共同签署。10.2本合同的补充条款，应明确补充的内容和影响。第十一条第三方介入的合同修改11.1本合同的修改，应由甲乙双方和第三方共同签署。11.2本合同的修改，应明确修改的内容和影响。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。12.2本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同及其附件，对甲乙双方和第三方均具有法律效力。13.2本合同及其附件，应符合中华人民共和国法律的规定。第十四条第三方介入的合同解除14.1本合同的解除，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。14.2本合同的解除，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1本合同的争议，应通过协商解决。15.2如果协商无果，甲乙双方和第三方均有权寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细描述物业管理区域的范围和布局，包括房屋、设施设备、公共区域等。附件二：物业管理服务内容与标准详细说明详细列出乙方应提供的物业管理服务内容及其服务标准，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、安全保卫、综合服务等。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括但不限于基础服务费、维修资金、其他费用等。附件四：物业交验清单列出物业交验时需要检查的项目，包括但不限于房屋及附属设施设备、环境卫生、安全保卫等。附件五：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况，包括但不限于介入时间、介入原因、处理结果等。附件六：违约行为记录表用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括但不限于违约时间、违约原因、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务未达到约定标准。3.第三方未按约定履行相关义务，导致甲乙双方无法正常履行合同。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为迟延支付金额的____%。2.对于乙方未按约定提供物业管理服务或服务未达到约定标准的情况，甲方有权要求