房屋买卖合同书格式示例

房屋买卖合同书格式示例合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币______元（大写：______元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付购房款，并承担过户手续费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：__________年______月______日买方（盖章）：__________年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.过户手续费用明细5.付款凭证6.交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证号码：用于确认买卖双方的身份。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿对方损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应负责修复质量问题，或按照买方要求进行赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。3.买方未能按时支付购房款：解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期未支付的，卖方有权解除合同。4.房屋产权出现纠纷：解决办法：双方应及时协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之