租房品质承诺函

租房品质承诺函合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就乙方承租甲方房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本品质承诺函。一、甲方承诺1.1甲方保证所出租的房屋符合我国相关法律法规及国家标准，具备出租条件。1.2甲方保证所出租的房屋及其附属设施、设备齐全、功能正常，符合乙方正常居住需求。1.3甲方在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。1.4甲方应按照约定时间交付房屋，并在租赁期满后按照约定条件返还乙方押金。二、乙方承诺2.1乙方按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付违约金。2.2乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。2.4租赁期满后，乙方按照约定条件返还房屋，并承担因延迟返还所造成的一切责任。三、违约责任3.1甲方未按照承诺提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2乙方未按照约定支付租金或延迟返还房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3甲方未按照约定维修和保养房屋及附属设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、争议解决4.1双方在履行本品质承诺函过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本品质承诺函自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。5.2本品质承诺函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.押金收据5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.违约金支付凭证8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照承诺提供房屋或房屋不符合约定：甲方未在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合租赁合同约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金或延迟返还房屋：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，或租赁期满后未按约定条件返还房屋。3.甲方未按照约定维修和保养房屋及附属设施：甲方未按照约定时间或条件对房屋及附属设施进行维修和保养，导致乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修和保养。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后乙方未按约定条件返还房屋。解决办法：甲方可以催告乙方返还房屋，乙方逾期不返还的，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。五、所有应