农村平房出售合同

农村平房出售合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为平房，房屋面积为____平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的用途为_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币____元（大写：_________________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币____元（大写：_________________________元整），剩余款项在过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应将所有钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应保证房屋在过户前符合国家和地方的相关规定，能够正常办理过户手续。4.3买方应按照合同约定的价格购买房屋，并按时支付款项。4.4买方应在获得房屋所有权后，按照法律法规和当地政府的规定使用、管理和维护房屋。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法获得房屋的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.2如买方违反本合同的约定，导致房屋购买，买方应双倍支付卖方定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证明/营业执照3.买方身份证明/营业执照4.房屋现状照片/视频5.房屋过户所需的相关税费证明6.房屋产权清晰证明7.房屋无债务证明8.房屋无抵押证明9.房屋钥匙10.门禁卡二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为违约。2.卖方未按照合同约定保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷的，视为违约。3.买方未按照合同约定时间支付购买款项，视为违约。4.买方未按照合同约定使用、管理和维护房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.产权：指房屋的所有权和使用权的总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现实际情况与描述不符：解决办法：双方协商解决，如无法协商，可依法要求卖方承担违约责任。2.过户手续办理过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.房屋所有权转移后，发现存在债务、抵押等问题：解决办法：买方有权依法追究卖方的违约责任，要求返还已支付的款项，或要求卖方承担其他违约责任。五、所