房屋买卖合同中保证人的角色解读

房屋买卖合同中保证人的角色解读合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：保证人：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的现状及附属设施、设备等详见附件一。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3保证人同意为乙方履行本合同项下的付款义务提供保证。保证期间为本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房价款之日止。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的具体事宜，双方应按照本合同约定和我国相关法律法规办理。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款总额的百分之十作为违约金。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求退还定金，并应向甲方支付房价款总额的百分之十作为违约金。4.3保证人未按本合同约定履行保证义务的，应向甲方支付房价款总额的百分之十作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、保证人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：保证人：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋现状及附属设施、设备清单1.房屋结构：__________2.房屋面积：__________平方米3.附属设施、设备：__________4.其他：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状及附属设施、设备清单3.付款凭证4.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与合同描述不符等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、无故撤销购房意向等。3.保证人未按本合同约定履行保证义务，包括但不限于未能按时履行付款义务、未能确保乙方履行付款义务等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意担保。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.保证人：为乙方履行合同付款义务提供担保的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金。3.房屋实际情况与合同描述不符：甲方应确保房屋实际情况与合同描述相符。如实际情况与合同描述不符，乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金及房价款。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。如办理遇到困难，双方应积极协商解决，必要时可寻